ขายด่วน!! โฮมออฟฟิศ ที่พักอาศัย 3 ชั้น พร้อมโรงงาน/โกดัง และห้องพักพนักงาน ถนน พระราม 2
เนื้อที่ 166 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 800 ตารางเมตร ราคาเพียง 17,000,000 บาท (ขายต่ำกว่าราคาประเมิน)
ทำเล: พระราม 2 – บางกระดี่ ซอย 16 ที่ตั้ง: โครงการเลิศจังแฟคตอรี่ ซอยบางกระดี่ 16 ถนนพระราม 2 แขวงแสมดำ เขตบางขุนเทียน จ.กรุงเทพ เนื้อที่: 166 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย : 800 ตรม. ทิศหน้าทรัพย์: ตะวันตก
ประกอบด้วย: HOME OFFICE /ที่พักอาศัย อาคาร 3 ชั้น, และโรงงาน/โกดัง พร้อมห้องพักพนักงาน 9 ห้อง
: ส่วน HOME OFFICE /ที่พักอาศัย อาคาร 3 ชั้น ชั้น 1 ห้องขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว สามารถทำใช้เป็นสำนักงานได้ ชั้น 2 ห้องขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว พร้อมโซนครัว BUILT IN แยกเป็นสัดส่วน สามารถใช้เป็นสำนักงาน หรือพื้นที่ใช้สอยอื่นๆได้ ชั้น 3 แบ่งเป็นห้องขนาดใหญ่ 1 ห้อง พร้อมลานระเบียง ขนาดใหญ่ และ ห้องนอน 2 ห้องพร้อมหัองน้ำในตัว
: ส่วนโรงงาน/โกดัง ชั้น 1 : ส่วนโรงงานหรือโกดัง ขนาดกว้าง 15 เมตร ลึก 25 เมตร สูง 8.5 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณเกือบ 400 ตร.ม. : ด้านหลัง ประกอบด้วย ห้องพักพนักงาน4 ห้อง พร้อมห้องน้ำแยกเป็นสัดส่วน ชั้น 2 : ห้องพักพนักงาน 5 ห้อง : มีใบอนุญาตรง. 2
: จุดเด่นของทรัพย์ : ทำเลดี เดินทางสะดวก ตั้งอยู่ในซอยบางกระดี่ 16 ถนนพระราม 2 ใกล้ทางด่วน วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก : เหมาะทำโรงงาน โกดัง ที่พักอาศัยที่มีสำนักงานในตัว : ทำเลที่ตั้งดี เป็นแปลงมุม ติดถนนเมนในโครงการทั้ง 2 ด้าน : ราคาถูกมาก ขายต่ำกว่าราคาประเมินธนาคาร
: ลักษณะของโครงสร้าง ของ HOME OFFICE/โรงงาน-โกดัง : ลักษณะเป็นโกดัง หรือ โรงงาน พร้อมที่พักอาศัย สำนักงาน รูปทรงออกแบบแข็งแรงทนทาน
: โครงสร้างพื้นฐาน ใต้ดินถมด้วยดินลูกรังลึก 5 เมตร อัดแน่นด้วยรถไดนามิกขนาด 30 ตันต่อ 1 ตรม. ปูตะแกรงเหล็ก แล้วเทพื้นซีเมนต์โรงงานด้วยความหน้าที่ 20 เซนติเมตร ระบบเสาคานแยกส่วนทำให้โครงสร้างโรงงานไม่เกิดการทรุดตัว
: โครงสร้างหลังคา ใช้วัสดุเมทัลซีทความหน้า 0.04 มิล ออกแบบให้มีรูปทรงสูงโปร่ง 12-14 เมตร ลักษณะโค้งยกระดับทำให้ระบายความร้อนได้ดี หมดปัญหาเรื่องพายุ ฝนสาด น้ำรั่วซึม
: โครงสร้างผนัง ทุกด้านออกแบบใส่ช่องระบายอากาศถ่ายเทได้มาก ไม่อบอ้าว ไม่ร้อน เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของพนักงาน
: โครงสร้างโรงงาน ถูกออกแบบให้ไม่มีเสากลาง ทำให้ใช้พื้นที่ได้สะดวก 100% เต็ม ด้านหลังนอกตัวโรงงานมีห้องน้ำแยกส่วนชาย- หญิง (ทำให้ไม่ส่งกลิ่นรบกวนในขณะทำงาน)
: โครงสร้างรอบตัวอาคาร ด้านหน้าประตูกว้าง 10 เมตร ความสูงมากพอที่รถเทลเลอร์ใหญ่ 40 ฟุต สามารถเข้ามายังพื้นที่ภายในโรงงานได้
: การเดินทางสะดวก ใกล้สถานที่สำคัญ อาทิ : ใกล้ถนนใหญ่พระราม 2 เพียง 1 กิโลเมตร : ใกล้ห้างเซ็นทรัลพระราม 2 เพียง 1 กิโลเมตร / บิ๊กซี / โฮมโปร / โรงพยาบาลนครธน : ใกล้ทางด่วนด่านดาวคะนอง / วงแหวนรอบนอกตะวันตก
: การเดินทางไปยังโครงการ : จากถนนพระราม 2 ประมาณ กิโลเมตรที่ 14 ฝั่งขาออกเมือง ให้เข้าถนนบางกระดี่ ตรงไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร เจอซอยบางกระดี่ 16 : จากซอยบางกระดี่ 16 ตรงไปตามทางประมาณ 1 กิโลเมตร จะเห็นป้ายชื่อโครงการ เลิศจัง แฟคตอรี่อยู่ซ้ายมือ : จากทางเข้าโครงการ ขับตรงเข้ามาเพียง 80 เมตร จะเห็นทรัพย์ตั้งอยู่หัวมุม หลังแรก
ราคาขาย : 17,000,0000 บาท รวมโอน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมและนัดดูทรัพย์สินได้ที่ คุณเก๋ Tel: 081-441-8009 Line ID: kaesmplus WhatsApp : +66 81 441 8009
บริการรับฝากขาย เช่า จัดหาบ้าน คอนโด ที่ดิน และอสังหาฯ ทุกชนิด Providing services for selling, renting, and sourcing all types of houses, condominiums, land and real estate properties. 服务内容包括各类房屋、公寓、土地和房地产的销售、出租和寻找服务。
#โกดังพระราม2 #โรงงานพระราม2 #โฮมออฟฟิสพระราม2 #บ้านพระราม2 #สำนักงาน #โรงงาน #บ้านพร้อมโกดัง #บางกระดี่
Urgent Sale!! Three-story Home Office with Factory/Warehouse and Staff Accommodation on Ram 2 Road. Area 166 square wah, usable area: 800 square meters. Price: Only 17,000,000 baht (selling below appraisal value).
Area: Location: Ram 2 – Bang Kradi Soi 16 Address: LERT JANG Factory Project, Bang Kradi Soi 16, Ram 2 Road, Samae Dam Subdistrict, Bang Khun Thian District, Bangkok Area: 166 sq.wa. Utility Area: 800 sqm.
Selling price: 17,000,000 Baht (lower than the appraisal value price)
Features : Located at the prime area of Ram 2, just 1 kilometer from the main road. : Conveniently situated near major facilities such as Central Rama 2, Big C , Lotus, HomePro and Nakhon Thon Hospital. : Easy access to expressways and the outer ring road.
Comprises: Home office/residential building with 3 floors and factory/warehouse including 9 staff rooms.
The home office/residential building: 1st Floor: Spacious room with ensuite bathroom suitable for office use. 2nd Floor: 1 Large room with ensuite bathroom, built-in kitchen zone, suitable for office or other purposes. 3rd Floor: 1 Large room with balcony, 2 bedrooms with ensuite bathrooms.
The factory/warehouse: : 1st Floor: The factory or warehouse area measures approximately 15 meters wide, 25 meters long, and 8.5 meters high, with a usable area of approximately 400 square meters.
: At the rear, there are 4 staff rooms with separate bathrooms. : 2nd Floor: There are 5 staff rooms for accommodation or workers.
Advantages: : Excellent location in Bang Kradi Soi 16, Ram 2 Rd, close to expressways and outer ring road. : Suitable for factory, warehouse, and residential purposes with integrated office facilities. : Corner plot, adjacent to main roads within the project on both sides. : Extremely competitive price, selling below bank’s appraisal value.
Structure of Home Office/Factory-Warehouse: : Sturdy and durable design suitable for factory or warehouse with integrated residential facilities. : Foundation reinforced with deep vibro-compacted pile to a depth of 5 meters. : Floor paved with reinforced concrete and 20 cm thick cement screed. : Separate column and beam system to prevent structural deformation. : Metal sheet roofing with a thickness of 0.04 mm, designed with elevated curvature for effective heat dissipation.
Convenient Transportation: : Close to major roads such as Ram 2 Road, Central Rama 2, and the outer ring road. : Easy access from Ram 2 Road, just 1 kilometer into Bang Kradi Soi 16. : Visible signage for the project upon entering Bang Kradi Soi 16.
Sale Price: 17,000,000 Baht (including transfer fees)
For further details and property viewing appointment, please contact: Ms. Kae Tel: 081-441-8009 Line ID: kaesmplus WhatsApp : +66 81 441 8009
Providing services for selling, renting, and sourcing all types of houses, condominiums, land, and real estate properties.
#Ram2Warehouse #Ram2Factory #Ram2HomeOffice #Ram2House #Office #Factory #HouseWithWarehouse #BangKradi
待售低于评估价！！三层办公室配有工厂/仓库，拉姆2路
区域： 位置：拉姆2 – 邦克拉迪16巷 地址：LERT JANG工厂项目，Bang Kradi Soi 16，拉姆2路 Samae Dam Subdistrict，Bang Khun Thian区，曼谷 面积：166平方华 实用面积：800平方米
描述：以低于评估价的价格出售：17,000,000泰铢
特点： ：位于拉姆2的黄金地段，距离主要道路仅1公里。 ：地理位置优越，靠近中央拉姆2、大C塔岑、家乐福和纳康通医院等主要设施。 ：便捷前往高速公路和外环路。
包括：三层住宅办公楼和包括9间员工房间的工厂/仓库。
住宅办公楼： 一楼：带独立浴室的宽敞房间，适合办公室使用。 二楼：带独立浴室的大房间，内置厨房区 ，适合办公室或其他用途。 三楼：带阳台的大房间，带独立浴室的2间卧室。
工厂/仓库： 一楼：工厂或仓库面积约15米宽，25米长，8.5米高，实用面积约400平方米。 后面有4间带独立浴室的员工房间。 二 楼：有5间员工房间可供住宿或工人使用。
优势： ：位于Bang Kradi Soi 16，拉姆2路，靠近高速公路和外环路。 ：适合工厂、仓库和住宅用途，设有一体化办公设施。 ：角地段 ，毗邻项目两侧的主要道路。 ：价格极具竞争力，低于银行评估价。
住宅办公楼/工厂-仓库结构： ：坚固耐用的设计，适合带有一体化住宅设施的工厂或仓库。 ：地基加固，深度为5米的振动压实桩 。 ：地板铺设有钢筋混凝土和20厘米厚的水泥砂浆。 ：分立的柱和梁系统，以防止结构变形。 ：金属板屋顶，厚度为0.04毫米，设计带有提升的曲率 ，以有效散热。
便捷交通： ：靠近拉姆2路、中央拉姆2路和外环路等主要道路。 ：从拉姆2路方便进入，仅1公里进入Bang Kradi Soi 16。 ：进入Bang Kradi Soi 16后可见项目标识。
售价：17,000,000泰铢（包括过户费）
有关更多详情和物业查看预约，请联系：Gae女士 电话：081-441-8009 Line ID：kaesmplus
#拉姆2仓库 #拉姆2工厂 #拉姆2家庭办公室 #拉姆2住宅 #办公室 #工厂 #带仓库的住宅 #邦克拉底
