สัญญาฝากขายแบบปิด   (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?

           นายหน้าจะยอมลงทุนทำการตลาดในทุกช่องทางให้อย่างเต็มที่

    นายหน้าจะไม่เก็บข้อมูลไว้ผู้เดียว   แต่จะกระจายออกให้มากที่สุด

    นายหน้าจะยอมแบ่งปันค่าบำเหน็จ   เพื่อให้นายหน้ารายอื่นได้ช่วยขาย

    นายหน้ารายอื่น   จะยอมส่งผู้ซื้อของตนเองเข้ามาชมทรัพย์สิน

    นายหน้าจะไม่กีดกันการพบกันโดยตรงระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย

    ทรัพย์สินจะมีโอกาสขายได้เร็วกว่า   และได้ราคาดีกว่า

 

ระบบการตลาดแบบเครือข่าย   MLS.

ปัจจุบันสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์   ได้นำระบบการตลาดแบบเครือข่าย   MULTIPLE   LISTING   SERVICE   (MLS.)   มาใช้เพื่อเพิ่มช่องทางการตลาดในรูปแบบของ   WEBSITE   โดยสมาชิกแต่ละราย   จะนำข้อมูลทรัพย์สินที่รับฝากขายทุกรายการมาเข้าระบบ   จึงจะทำให้กลายเป็นฐานข้อมูลที่ใหญ่ที่สุด   ที่สาธารณะชนสามารถเข้าเลือกชมอย่างหลากหลายได้โดยง่าย   โดยเข้าไปดูได้ที่   www.reba.or.th

 

 

ประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้

จากการใช้นายหน้า

●     สะดวกและประหยัดเวลา

●     ลดความเสี่ยงจากปัญหาฉ้อฉล

●     ตัดปัญหาเรื่องจุกจิกกวนใจ

●     ได้รับข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด

●    ได้รับข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องการใช้ประโยชน์ในพื้นที่

●     มีมืออาชีพช่วยเจรจาต่อรองให้ซื้อได้ในราคาที่เหมาะสม

●     มีมืออาชีพช่วยทำสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างเป็นทางการ

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องการชี้เขตทำรังวัด

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องการขอสินเชื่อสถาบันการเงิน

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องสิทธิประโยชน์ที่อาจได้รับตอนจดทะเบียนนิติกรรม

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนนิติกรรม

●     มีมืออาชีพคอยอำนวยความสะดวกขณะทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน

●     มีมืออาชีพคอยช่วยแก้ไขปัญหาต่าง  ๆ  จนการซื้อขายสำเร็จด้วยดี

●     ได้รับข้อมูลแนะนำเรื่องการตกแต่ง   ซ่อมแซมหรือปลูกสร้างอาคาร

ประโยชน์ที่ผู้ขายจะได้

จากการใช้นายหน้า

●     สะดวกและตัดภาระค่าโฆษณาขายเอง

●     ลดความเสี่ยงจากปัญหาฉ้อฉล

●     ตัดปัญหาเรื่องจุกจิกกวนใจ

●     ได้รับข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องการตั้งราคาขายที่เหมาะสม                

●     มีมืออาชีพช่วยทำการตลาดหลายช่องทางอย่างมีประสิทธิภาพ

●     มีมืออาชีพคอยคัดกรองผู้สนใจซื้อที่เหมาะสม

●     มีมืออาชีพช่วยเจรจาต่อรองให้ขายได้ในราคาที่เหมาะสม

●     มีมืออาชีพช่วยทำสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างเป็นกลาง

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องการชี้เขตทำรังวัด

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องสิทธิประโยชน์ที่อาจได้รับตอนจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

●     มีมืออาชีพช่วยเตรียมข้อมูลค่าธรรมเนียมและภาษีโอน   ให้อย่างแม่นยำ

●     ได้รับคำปรึกษาเรื่องจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

●     มีมืออาชีพคอยอำนวยความสะดวกขณะทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน

●     มีมืออาชีพคอยช่วยแก้ไขปัญหาต่าง  ๆ  จนการซื้อขายสำเร็จด้วยดี

 

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162