คุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
dot dot
CallcenterRealtyOne
ต้องการขายบ้าน,ฝากขายบ้าน
Top Commission
Top Listing
dot

หมวดสินค้า
ประเภททรัพย์สิน
ทำเลต่างๆ

  [Help]
dot
http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=cat_showcat&l=1&cid=50056
โรงงาน-โกดัง
อื่น ๆ
dot
แผนที่โซน
dot
dot
Zone1
dot
bullet สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน, หนองแขม
dot
Zone2
dot
bulletศรีนครินทร์, อ่อนนุช,สุขุมวิทม, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียรติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง
dot
Zone3
dot
bulletบางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา
dot
Zone4
dot
bulletบรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , บางพลัด
ต่างจังหวัด
ทีมนักขายมืออาชีพ
"ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน"
แฟรนไชส์
dot

dot
bullet6 วิธีเป็นมหาเศรษฐีที่ดิน
bullet6 ข้อ ควรรู้ ก่อนซื้อบ้าน
bulletตรวจสอบสัญญาให้ดี ก่อนซื้อขายอสังหาฯ
bulletปล่อยเช่าคอนโดฯในกทม.ได้ผลตอบแทนดีจริงหรือ?
bullet9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัดอย่างไร?
bullet3 เรื่องควรรู้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน
bulletเกี่ยวกับบ้านมือสอง
bullet 12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น
bulletเรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bulletนายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก
bullet“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน
bullet8 ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletบ้านใหม่ VS บ้านมือสอง
bulletบ้านแบบไหนอยู่แล้วรวย
bulletกำจัด 10 จุดอ่อนแก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน
bullet7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว
bulletผ่อนบ้านไม่ไหว ทำอย่างไรดี
bulletการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ
bulletเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
bullet9 ประกาศขายบ้านมือสอง
bullet5 ข้อดีของบ้านมือสอง
bulletซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
bulletทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่
bullet10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน
bulletนายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?
bullet6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา
bullet6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง
bullet วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletอยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี
bulletการซื้อบ้านมือสอง
bulletวิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bullet“บ้านมือสอง” ของดีราคาถูกที่ไม่ควรมองข้าม
bulletเคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน
bullet"กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน "
bulletภาสวีร์ ลพอุทัย ชวนสร้างโอกาสด้วยธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์กับ เรียลตี้ วัน
bullet ตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletเลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
bullet" จะกู้เพื่อซื้อบ้าน แล้วตัวเองต้องเตรียมเงินเก็บไว้ด้วยหรือไม่ "
bullet 4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
bulletคลายร้อนให้บ้าน
bullet สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletสัญญาซื้อขายรถยนต์
bulletสัญญาจะซื้อจะขาย
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
bulletสัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป
bulletสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
bulletบ้านดีด้วยหน้าต่าง !!
bulletคุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
bulletชำระเงินงวดอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ
bulletขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
bulletแหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletภาษีขายบ้านมีอะไรบ้าง?
bullet“แก่น” ในการลงทุน “อสังหาฯ ราคาประหยัด”
bullet5 อสังหาริมทรัพย์น่าสนใจ โดดเด่น AEC
bullet การผังเมือง หมายความว่า การวาง
bulletสร้าง “ระบบ” เพื่อสร้าง “แบรนด์” ในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่นาน”
bullet6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
bulletสัญญาฝากขายแบบปิด (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletพิธีกรรมไหว้บ้านมือสอง
bullet4 ขั้นตอนมืออาีพ
bulletบ้านมือสองของดีที่ไม่ค่อยมีใครรู้
bulletกู้ร่วมชีวิตคู่กับการกู้ซื้อบ้าน
bulletกูรู 3 ธนาคาร “กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน”
bulletเช็คความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bulletเคล็ดไม่ลับกับที่ดินเปล่าเพื่อลงทุน
bulletขายฝากมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
bulletรีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร...
bulletเทคนิค...รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์
bulletคำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝาก
bullet“ภาสวีร์ ลพอุทัย”
bulletเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสิ้นเชื่อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bullet3 กรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อบ้านลอยฟ้า
bulletปฏิเสธไม่ลง ปลงก็คงได้ไม่นาน เพราะทุกวันนี้.. ที่เรายังต้องตั้งหน้าตั้งตาทำงานกันงก ๆ ก็เพราะการแข่งขันในสังคมที่สูง
dot
ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสอง
dot
dot
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot




คุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด

 

ภาสวีร์  ลพอุทัย

เราจะขายให้คุณ

     คือนิยามแห่งความสำเร็จอาชีพนายหน้าอสัหาริมทรัพย์นั้นเป็นอีกอาชีพหนึ่งที่มีผู้ เลือกทำอาชีพหลัก และอาชีพเสริม    เพราะรายได้จากการขาย อสัหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูง  หากอสังหาริมทรัพย์ที่ขายได้นั้น มีราคาสูง ผู้ที่เป็นายหน้า

              ก็จะได้เปอร์เซ็นต์ สูงขึ้นไปด้วย และนี่จึงเป็นสิ่งจูงใจที่หลายๆคนอยากทำอาชีพนี้ และหากถามว่าต้องเริ่มจากตรงไหน คงตอบได้ยากเพราะต้องขึ้นอยู่กับความสามารการ  เจราจาหรือการติดต่อกับผู้คนมากน้อย

แค่ไหน ดังนั้นธุรกิจนายหน้า อสังหาฯ นั้นไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด จำเป็นที่จะต้องมีความรู้  ความสามารถเพียงพอ

            วันนี้ SMEs สร้างอาชีพได้มีโอกาสพูดคุยกับนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ที่คร่ำวอดอยู่ในวงการนี้ ยาวนานนับ 10 ปี  จนถือว่าเป็นนักธุรกิจคนหนึ่งที่สามารถประสบความสำเร็จจาก ธุรกิจเป็นอย่างมาก จะมาเปิดเผยเคล็ดลับในการทำงาน ให้ประสบความสำเร็จของเขานั้นมีอะไรบ้าง นั้นก็คือ คุณภาสวีร์ ลพอุทัย  กรรมการผู้จัดการ บริษัท  เรียลตี้วัน เอสเตท (ประเทศไทย) จำกัด

จุดเริ่มต้นของเรียลตี้วัน

                เกิดจากตอนเป็นเด็กต้องอาศัยอยู่บ้านญาติฯ ทำให้มีความคิดว่าโตขึ้นจะมีบ้านเป็นของตัวเอง ให้ได้

พอบรรลุนิติภาวะเริ่มมีเงินเก็บพอสมควร ก็ตัดสินใจซื้อบ้านเป็นของตัวเองขึ้น แต่ก็ยังไม่ถูกใจ จึง เกิดการซื้อมา ขายไปอีกหลายหลัง แต่ละหลังทำกำไร ค่อนข้างดี โดยหลังสุดท้ายทำการซื้อขายผ่านนายหน้า ทำให้สัมผัส และ    เกิดความสนใจในอาชีพนี้ขึ้นมา เป็นครั้งแรก จึงตัดสินใจศึกษาหาข้อมูลเกี่ยวกับการ ทำธุรกิจประเภทนี้

             หลังจากนั้นจึงได้ หันมาทำธุรกิจ   นายหน้าอิสระด้วยตนเอง ควบคู่ไปกับการทำธุรกิจ โบรคเกอร์ประกันรถยนต์ แต่พอได้สัมผัสกับอาชีพนี้อย่างจริงจัง  ทำให้ได้รู้  ถึงความแตกต่างในมาตรฐานในการทำงานที่เป็นระบบของ     นายหน้ามืออาชีพ สังกัดบริษัทนิติบุคคลกับนายหน้าอิสระ โดยเฉพาะภาพลักษณ์ในสายตาลูกค้า  ที่เป็นเกณฑ์ ตัดสินใจ ในการเลือกใช้ บริการจากเรา อย่างเห็นได้ชัดเจน  ซึ่งส่งผลถึง ความยากง่ายในการประสานงานด้านการ ตลาดต่างกันเยอะ ทำให้ปิดการขาย ได้ง่ายขึ้น เป็นประโยชน์ในเรื่อง

ของต้นทุนในการทำงานเป็นอย่างมาก ต่อมาจึงคิดอยากเปิดธุรกิจโบรคเกอร์เกอร์นายหน้าอสังหาฯ เพื่อรองรับทรัพย์ การขายที่ตนเองได้ลงทุ่นเอาไว้ด้วย  จากจุดเริ่มต้นจนถึงปัจจุบันเปิดมากกว่า  10 ปี

ปัญหาและอุปสรรค

             ปัญหาสำคัญธุรกิจนายหน้าซึ่งอยู่ในภาค อสังหาฯ คงไม่พ้นเรื่องของสภาวะ เศรษฐกิจ ซึ่งจะส่งผลกระทบในการ

พิจารณาอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงิน  เรียลตี้วันจำเป็นต้องพัฒนาความรู้ด้านการประสานงานด้านเอกสาร

(Pre approved)  ระหว่างเอเจ้นกับธนาคารต่างๆให้มากขึ้นด้วย ถึงแนวทางในการแก้ปัญหาในแต่ละรายการ (Listng)โดยเรียลตี้วัน จะยึดหลักการทำงานแบบ Triple Sale ต้องดูแลในเรื่อง ของเวลล์เซอร์วิสให้ดี  ให้ลูกค้ากิดความไว้วางใจ และเชื่อมั่นในการให้บริการ ให้มาก  ที่สุด หลังจากนั้นก็หันมาเซลล์ในส่วนของพร๊อพเพอร์ตี้  ซึ่งจะขึ้นอยู่กับระบบการให้    บริการด้านการตลาดของเรียลตี้วัน บวกในความสามารถในการขายบริหารงานขายของ  เอเจ้น และสุดท้ายที่ขาดไม่ได้ก็คือเครดิตเชลล์  ซึ่งมีผลในเรื่องเครดิต บูโร และความสามารถในการผ่อนชำระกับสถานบันการเงิน นั่นเอง

              แต่สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหาฯในช่วงเศรษฐกิจ ขาลงแบบนี้   ไม่เป็นปัญหา ในการดำเนินธุรกิจของเรียลตี้วัน สักเท่าไร หากเพียงแค่ปรับ-เปลี่ยนกลุ่มลูกค้าเป้า หมาย และดำเนินการด้านการตลาด  เป็นกลุ่มลงทุนเพื่อเก็งกำไร  ก็ทำให้โอกาสที่  ธุรกิจสามารถดำเนินการต่อไปได้  ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้อาจไม่ใช้บริการสินเชื่อจากสถาบัน การเงิน หรืออาจจะใช้โดยที่เราไม่ต้อง เข้าไปดูแลนัก  เนื่องจากลูกค้ากลุ่มนี้มี  เครดิตและกำลังซื้อของเขาเอง โดยกลุ่มลูกค้าเป้าหมายหลักๆ ของเรียลตี้วัน ส่วนใหญ่ จะเป็นบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮ้าส์  ส่วนที่ดินเปล่ากับคอนโดจะมีบ้าง แต่ไม่ค่อยเยอะ

กลยุทรในการบริหาร

                 ธุรกิจเราเป็นธุรกิจด้านบริการดังนั้นสิ่งสำคัญที่สุดคือเรื่องของรับผิดชอบ   ความตรงไปตรงมาต่อลูกค้า ความโปร่งใสในการทำงาน และคำมั่นสัญญากับลูกค้า  ว่าเราจะให้บริการอย่างไร ให้คำแนะนำการบริการเป็นมิตร เอาใจใส่ลุกค้า  อย่าต่อเนื่อง นอกจากการบริการลูกค้าแล้วเราจะต้องพัฒนา  ความสามารถในการให้บริการ ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ของเอเจ้นให้ดีที่สุด  ปิดงานรวดเร็ว และสิ่งสุดท้ายในเรื่อง ของสินเชื่อ เราจะต้องจัดสินเชื่อให้เหมาะสมกับความ ต้องการของลูกค้า  ส่วนระบบการบริหารงานพนักงานนั้น  เบื้องต้นเราจะพัฒนาด้วยการฝึกอบรม  หลังจากนั้นจะใช้การดูแลระบบโค้ช โดยรุ่นพี่จะดูแลรุ่นน้องในการหาทิศทางการ ทำงาน    เพราะการฝึกอบรมนั้นจะได้เพียงแค่ทฤษฎีเท่านั้น แต่รายละเอียดที่ต้องการ เป็นนายหน้ายังมีอีกเยอะ ต้องเรียนรู้ระบบทริปเปิ้ลทั้ง3 ส่วน คำว่านายหน้าเป็น เพียงหน่วยกิตเดียว ในวิชาชีพนี้เท่านั้น

              ซึ่งตรงนี้ถือเป็นจุดเด่นของ  บริษัทเรียลตี้วัน  ส่วนแนวคิด และกลยุทธ์ในการบริหารงานล่าสุดนี้  ผมจะให้เอเจ้นรุ่นพี่ที่เคยเป็นโค้ช และมีประสบการณ์ สูงในการทำงานเข้ามาร่วม บริหาร โดย ให้เข้ามารวมในการเป็นเจ้าของธุรกิจ   ร่วมบริหารเรียลตี้วันและทีมงาน ด้วยฝีมือตนเองเพราะเขารู้ว่าลูกค้าต้องการอะไร ต้องการอย่างไร รู้จุดบกพร่องที่จะต้อง แก้ไขและปรับปรุง

แผนการตลาดในอนาค

            

       ในยุคนี้ไม่ว่าจะเป็นหน่วยงานไหนก็มักกล่าวถึงประชาคมอาเซียน (AEC) ทั้งสิน เรียลตี้วันเองก็เช่นกัน

ตอนนี้ทางบริษัทเองก็เตรียมที่จะพัฒนา ประสิทธิภาพในการ สื่อสารกับลูกค้า     ซึ่งปัจจุบันภาษาเป็นสิ่งสำคัญที่เราต้อง คำนึง ดังนั้นในเดือนหน้า เพื่อต้อนรับการประชาคมอาเซียน ทั้งนี้ก่อนที่เราจะขาย ไปยังประเทสเพื่นบ้าน   เราจะต้องปูฐานให้ครอบคลุมทั่วประเทศก่อน โดย ในปีนี้บริษัทเตรียม  ที่จะขยายสาขาเพิ่มอีก 10 สาขา  เช่น เชียงใหม่ ระยอง ภูเก็ต พัทยา  เป็นต้น

                  ส่วนแผนการตลาดหลักใหญ่ที่บริษัทได้วางไว้คือการขยายฐานการเปิด  ธุรกิจโบรกเกอร์อสังหาไปสู่ ประชาคม เศรษฐกิจ อาเซียน(AEC)  โดยประเทศแรกที่เราตั้งเป้าไว้คือประเทศลาว เพราะประเทศลาวเป็นประเทศที่สนใจรับข้อมูล เกี่ยวกับประเทศไทยค่อนข้างเยอะ  ไม่ว่าจะเป็น สินค้า ภาพยนต์ ละคร  ซึ่งถือว่ารู้จักประเทศไทยเป็นอย่างดี  การทำตลาดในประเทศนี้ก็หน้าจะดำเนิน ไปได้ หลังจากนั้นก็จะเปิดสาขา เพิ่มที่ กัมพูชา  เวียดนาม พม่า

 “หากคุณเป็นลูกค้าของเรียลตี้วันเราจะขายให้คุณ และเราจะบริหารให้ดีที่สุด ดูแลให้คุ้ม ค่ากับคอมมิชั่นที่ลูกค้าจะต้องจ่ายในระยะเวลา 1ปี ที่ลูกค้าให้เราดูแล เราจะไม่มีการเก็บค่า ใช่จ่ายก่อน จนกว่าเราจะมีผลงานในการขาย

 

 

 ภาสวีร์  ลพอุทัย

 

 http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162