สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน

 

ทำที่…………………………………

วันที่………… เดือน …………………… พ.ศ. ………

 

สัญญานี้ทำขึ้นระหว่าง ………………………………………..…….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า               “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับข้าพเจ้า……………………………………………………………...

อยู่บ้านเลขที่ ……………….. ตรอก/ซอย……………………………………….ถนน…………….. ตำบล ……………….. อำเภอ………………………..จังหวัด………………………………………

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า  “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากันมีข้อความดังต่อไปนี้ คือ

ข้อ  1.   ผู้จะขายตกลงจะขาย และผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินบางส่วนของโฉนดเลขที่…………….

………………………… ตำบล…………………….อำเภอ……………..จังหวัด…………………

เนื้อที่ดินประมาณ ……………..……… พร้อมทั้งสิทธิในการที่จะได้ใช้ถนน ทางเท้า และที่จอดรถ

ภายในบริเวณที่ดินตามโฉนดดังกล่าวข้างต้น  ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการขอแบ่งแยกออกเป็น

………………………… แปลง เฉพาะแปลงที่ตั้งของอาคารคูหาที่ ………..มีความกว้างประมาณ

 …………………..เมตร ยาวประมาณ ………………….เมตร ด้านหน้าติดถนนภายในบริเวณที่ดิน

ด้านหลังติดทางสาธารณะ  ตามแผนผังการแบ่งแยกที่ดิน    โฉนดเลขที่…………………นี้ และบริเวณ

การก่อสร้างอาคารของ…………………….

ข้อ 2.  ทั้งสองฝ่ายได้ตรวจแผนผังและบริเวณการก่อสร้างเป็นที่เข้าใจและพอใจดีแล้วจึงตกลงราคาซื้อขายที่ ดินและสิทธิดังกล่าวในข้อ 1.  โดยผ่อนชำระเป็นงวด  ๆ   ตามข้อ 3. และข้อ 4.  ที่กล่าวต่อไปนี้

  ข้อ  3.  ในวันทำสัญญานี้ ผู้จะซื้อได้วางมัดจำไว้เป็นเงิน……………………………………บาท

(…………………………….…………………………..)  และผู้จะขายได้รับเงินมัดจำนี้ไว้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนที่เหลือ  ผู้จะซื้อแบ่งชำระเป็นงวด ๆ  ดังต่อไปนี้

งวดที่  1    ชำระภายในวันที่ …………………………เป็นเงิน………………………………บาท

(…………………………………………..)

งวดที่  2    ชำระภายในวันที่ …………………………เป็นเงิน………………………………บาท

(…………………………………………..)

งวดที่  3    ชำระภายในวันที่ …………………………เป็นเงิน………………………………บาท

(…………………………………………..)

งวดที่  4    ชำระภายในวันที่ …………………………เป็นเงิน………………………………บาท

(…………………………………………..)

งวดที่  5    ชำระภายในวันที่ …………………………เป็นเงิน………………………………บาท

(…………………………………………..)

งวดที่  1    ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ซื้อขายกันตามสัญญานี้ เป็นเงิน………………บาท

(…………………………………………..)  ทั้งนี้  ภายใน ………………………….

………………………………………………………

ข้อ  4.  เมื่อผู้จะซื้อได้ชำระเงินตามข้อ 3.  ครบถ้วนแล้ว และได้รับโอนโฉนดแล้ว  ผู้จะซื้อจะต้องไปผ่อนชำระราคาที่ดินกับธนาคาร……………………………………………….…………ในวงเงิน

ที่เหลือ  เป็นจำนวน…………………………… บาท (…………………………………………………..)

โดยเสียดอกเบี้ยให้แก่ธนาคาร…………………………………………………… ตามสัญญากับธนาคาร

ข้อ  5. หากผู้จะซื้อผิดนัดการชำระเงินงวดหนึ่งงวดใดตามข้อ 3.  ของสัญญาให้ถือว่าผิดนัด      ทั้งหมด  และสัญญานี้ระงัดไปโดยไม่ต้องบอกเลิกสัญญา   เงินที่ผู้จะซื้อได้จะไว้แล้วเท่าไร   ยอมให้ผู้จะขายริบได้ทั้งนั้น   และผู้จะขายมีสิทธิจะขายที่ดินตามสัญญานี้แก่ผู้อื่นต่อไปได้ทันที

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ   มีข้อความถูกต้องตรงกัน  ทั้งสองฝ่ายได้อ่านเข้าใจดีโดยตลอด

แล้ว   จึงลงชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ  และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ

 

 

ลงชื่อ………………………………… ผู้จะขาย         ลงชื่อ………………………………… ผู้จะซื้อ

(……………………………………)                                   (……………………………………….)

 

ลงชื่อ…………………………………… พยาน        ลงชื่อ……………………………………พยาน

(……………………………………)                                (………………………………… )

 

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162