4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
dot dot
CallcenterRealtyOne
ต้องการขายบ้าน,ฝากขายบ้าน
Top Commission
Top Listing
dot

หมวดสินค้า
ประเภททรัพย์สิน
ทำเลต่างๆ

  [Help]
dot
http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=cat_showcat&l=1&cid=50056
โรงงาน-โกดัง
อื่น ๆ
dot
แผนที่โซน
dot
dot
Zone1
dot
bullet สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน, หนองแขม
dot
Zone2
dot
bulletศรีนครินทร์, อ่อนนุช,สุขุมวิทม, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียรติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง
dot
Zone3
dot
bulletบางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา
dot
Zone4
dot
bulletบรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , บางพลัด
ต่างจังหวัด
ทีมนักขายมืออาชีพ
"ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน"
แฟรนไชส์
dot

dot
bullet6 วิธีเป็นมหาเศรษฐีที่ดิน
bullet6 ข้อ ควรรู้ ก่อนซื้อบ้าน
bulletตรวจสอบสัญญาให้ดี ก่อนซื้อขายอสังหาฯ
bulletปล่อยเช่าคอนโดฯในกทม.ได้ผลตอบแทนดีจริงหรือ?
bullet9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัดอย่างไร?
bullet3 เรื่องควรรู้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน
bulletเกี่ยวกับบ้านมือสอง
bullet 12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น
bulletเรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bulletนายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก
bullet“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน
bullet8 ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletบ้านใหม่ VS บ้านมือสอง
bulletบ้านแบบไหนอยู่แล้วรวย
bulletกำจัด 10 จุดอ่อนแก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน
bullet7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว
bulletผ่อนบ้านไม่ไหว ทำอย่างไรดี
bulletการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ
bulletเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
bullet9 ประกาศขายบ้านมือสอง
bullet5 ข้อดีของบ้านมือสอง
bulletซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
bulletทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่
bullet10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน
bulletนายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?
bullet6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา
bullet6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง
bullet วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletอยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี
bulletการซื้อบ้านมือสอง
bulletวิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bullet“บ้านมือสอง” ของดีราคาถูกที่ไม่ควรมองข้าม
bulletเคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน
bullet"กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน "
bulletภาสวีร์ ลพอุทัย ชวนสร้างโอกาสด้วยธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์กับ เรียลตี้ วัน
bullet ตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletเลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
bullet" จะกู้เพื่อซื้อบ้าน แล้วตัวเองต้องเตรียมเงินเก็บไว้ด้วยหรือไม่ "
bullet 4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
bulletคลายร้อนให้บ้าน
bullet สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletสัญญาซื้อขายรถยนต์
bulletสัญญาจะซื้อจะขาย
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
bulletสัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป
bulletสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
bulletบ้านดีด้วยหน้าต่าง !!
bulletคุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
bulletชำระเงินงวดอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ
bulletขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
bulletแหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletภาษีขายบ้านมีอะไรบ้าง?
bullet“แก่น” ในการลงทุน “อสังหาฯ ราคาประหยัด”
bullet5 อสังหาริมทรัพย์น่าสนใจ โดดเด่น AEC
bullet การผังเมือง หมายความว่า การวาง
bulletสร้าง “ระบบ” เพื่อสร้าง “แบรนด์” ในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่นาน”
bullet6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
bulletสัญญาฝากขายแบบปิด (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletพิธีกรรมไหว้บ้านมือสอง
bullet4 ขั้นตอนมืออาีพ
bulletบ้านมือสองของดีที่ไม่ค่อยมีใครรู้
bulletกู้ร่วมชีวิตคู่กับการกู้ซื้อบ้าน
bulletกูรู 3 ธนาคาร “กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน”
bulletเช็คความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bulletเคล็ดไม่ลับกับที่ดินเปล่าเพื่อลงทุน
bulletขายฝากมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
bulletรีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร...
bulletเทคนิค...รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์
bulletคำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝาก
bullet“ภาสวีร์ ลพอุทัย”
bulletเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสิ้นเชื่อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bullet3 กรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อบ้านลอยฟ้า
bulletปฏิเสธไม่ลง ปลงก็คงได้ไม่นาน เพราะทุกวันนี้.. ที่เรายังต้องตั้งหน้าตั้งตาทำงานกันงก ๆ ก็เพราะการแข่งขันในสังคมที่สูง
dot
ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสอง
dot
dot
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot




4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!

 4  คุณสมบัติสำคัญ  ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!

          สถานการณ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้วยเหตุที่หนี้ภาคครัวเรือนยังเพิ่มสูง  ทำให้สถาบันการเงินยังคงเข้มงวดในการปล่อยกู้   ดังนั้นเราจึงเห็นตัวเลขการปฏิเสธสินเชื่อ   (โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย)  ของแบงก์มีสูงขึ้น

          อย่างไรก็ตามปัจจัยบวกก็ยังมีให้เห็นจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อทั้งของธนาคารพาณิชย์ยังอยู่ในระดับที่ต่ำ   ซึ่งในการประชุมของคณะกรรมการนโยบายการเงิน  (กนง.)  เมื่อช่วงปลายเดือนมกราคมที่ผ่านมาได้มีมติ  5  ต่อ  2  ให้คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่  2.00%  (มี  2  เสียงที่ให้อัตราดอกเบี้ยลดลง  0.25%  เท่ากับการประชุมครั้งก่อนหน้า)

          แต่ถึงแม้แบงก์จะเข้มงวดในการปล่อยกู้อย่างไร   หากเรามีคุณสมบัติครบทั้งสี่ข้อที่จะกล่าวต่อไปนี้   เชื่อว่าไปขอกู้กับแบงก์ไหนก็ไม่น่าจะมีปัญหา   ลองมาดูว่าคุณสมบัติเหล่านั้นมีอะไรกันบ้าง

1.            ไม่กู้เกินตัว  มีเงินออมบ้าง

เบื้อต้นให้สำรวจฐานะทางการเงินของตัวเองก่อนว่ามีความพร้อมในการจะขอกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยได้มากน้อยแค่ไหน   รายได้ที่มีนั้นมีความสม่ำเสมอเพียงไร   ควรมีเงินออมหรือเงินดาวน์อย่างน้อย  20%  ของราคาบ้าน  และที่สำคัญภาระการผ่อนชำระค่าบ้านจะต้องไม่เกิน  40%  ของรายได้ต่อเดือน

2.           ประวัติดี  ไม่ติดเครดิตบูโร

ตรวจสอบเครดิตบูโรของตัวเองว่าเป็นอย่างไร   เคยมีประวัติค้างชำระหรือไม่   เพราะถ้ามีแล้วละก็   ถึงข้ออื่น ๆ  จะผ่านหมดแต่ติดเครดิตบูโรก็จบกัน   ทั้งนี้การมีวินัยทางการเงิน   การผ่อนชำระที่ตรงตามกำหนดหรือเวลา   และไม่เคยค้างชำระเลยจะเป็นเครดิตที่ดีให้แก่ตัวคุณเองด้วย

3.           ไม่สร้างหนี้เพิ่ม  แต่ลดภาระหนี้ลงให้มากที่สุด

ก่อนจะยื่นกู้ให้สำรวจภาระหนี้ปัจจุบันที่มีอยู่ทั้งหมดว่ามีอะไรบ้าง   เช่น   ผ่อนชำระสินค้าบริการผ่านบัตรต่าง ๆ   จำนวนบัตรเครดิต   บัตรกดเงินสด   รวมทั้งสินเชื่อส่วนบุคคล   อันไหนปิดได้ก็รีบปิดไปเลย   โดยเฉพาะหากยังมีภาระผ่อนชำระรถยนต์อยู่ก็ควรรีบเคลียร์ให้หมดก่อน   เพื่อลดภาระหนี้ให้เหลือน้อยที่สุด   เนื่องจากมีผลต่อการพิจารณาด้านความสามารถในการผ่อนชำระหนี้สำหรับการขอสินเชื่อใหม่นั้นเอง

4.           หาผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดี ๆ

หากลองคำนวณดูแล้วรายได้ที่มีอยู่หมิ่นเหม่หรือก้ำกึ่งว่าหากมีปัญหาให้ผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดี  ๆ  มีรายได้ประจำ   ยิ่งถ้าเป็นผู้กู้ร่วมที่มีอาชีพประจำโดยเฉพาะข้าราชการ-พนักงานรัฐวิสาหกิจก็จะช่วยเพิ่มโอกาสให้ผู้กู้ผ่านได้มากขึ้น

          ขนาดเดียวกันสถาบันการเงินหลายแห่งได้มีบริการตรวจสอบคุณสมบัติการกู้เบื้อต้น   (Preapprove)   ทั้งการยื่นตรวจสอบโดยผ่านเจ้าหน้าที่ของธนาคาร   หรือการให้บริการผ่านระบบออนไลน์   (เว็บไซต์)   ลองใช้เครื่องมือเหล่านี้ตรวจสอบความสามารถในการกู้ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน   ก็จะช่วยทำให้เราเตรียมตัวเตรียมความพร้อมได้ง่ายขึ้น

                                                                                                 แหล่งที่มาจาก

                                                                                                หนังสือบ้านพร้อมอยู่

 

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162