5 ข้อดีของบ้านมือสอง

           หลาย ๆ ท่านอาจจะคุ้นเคยหรือได้ยินคำว่า "บ้านมือสอง" ซึ่งฟังดูแล้วไม่น่าซื้อหาเลยใช่ไหมครับ ดูเป็นของที่ผ่านการใช้งานมานานแล้ว หรืออาจจะมองว่าเป็นของเก่าตกยุคไปบ้างก็มี

           นั้นนะสิครับถ้าหากว่ามองเล่นนั้นใครกันบ้างละครับที่ต้องการซื้อบ้านมือสองเพราะอันที่จริงแล้วบ้านมือสองก็มีมนต์เสน่ห์เช่นกัน คำว่าบ้านมือสองจะประกอบไปด้วยทรัพย์สินนาๆ ชนิด เช่น บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ คอนโดมิเนี่ยม ทีดินเปล่า ฯลฯ ซึ่งผ่านการซื้อขายเปลี่ยนมือ มีการโอนกรรมสิทธิกันมาแล้วน้นเอง อันที่จริงแล้วบ้านมือสองบางรายการ บางหลัง อาจเคยมีคนอยู่อาศัย หรือบางหลังก็ไม่เคยมีผู้เข้าอยู่อาศัยเลยก็มีจำนวนมาก ซึ่งบ้านมือสองประเภทหลังอาจเรียกได้ว่าเป้นบ้านใหม่ไม่เคยอยู่ก็ได้ ถ้าคุณผู้อ่านที่รักทุกท่านอยากจะได้บ้านมือสองแบบนี้สามารถเลือกหาตามชอบใจได้เช่นกัน

           ทีนี้เรามาดูกันว่า เพราะเหตุใดจึงจำเป็นต้องเลือกบ้านมือสอง

1. ประการแรก ถ้าคุรต้องการบ้านทำเลที่อยู่ในย่านใจกลางเมือง (CBD) สยาม,สีลม,สาทร,สุขุมวิท,ลาดพร้าว,บางกะปิ หรือในย่านธุรกิจ แน่นอนครับคุณต้องเลือกบ้านมือสอง เพราะว่าในทำเลใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจแบบนี้ บ้านโครงการใหม่ๆ มีขึ้นน้อยมากหรือถ้ามีโครงการใหม่ๆ สร้างขึ้นมาสนนราคาที่ตั้งรับรองได้ว่าสูงแน่นอนชนิดที่เห็นตัวเลขแล้วตาลาย เนื่องจากราคาประเมิณที่ดิน ราคาค่าก่อสร้าง ได้เพิ่มขึ้นมากในปัจจุบัน

2. ประการที่สอง บ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่แน่นอน เพราะเหตุที่ว่าบ้านมือสองได้ถูกสร้างขึ้นมาแล้วจากต้นทุนในอดีต แต่บ้านใหม่ โครงการใหม่ราคาที่ดินใหม่ ต้นทุนใมห่ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ใหม่หมด แล้วจะให้ราคาตำกว่าบ้านมือสองได้ยากมาก ยิ่งในทำเลที่ตั้งใกล้เคียงกันจะเห็นได้ชัดเจน

3. ปีการที่สาม คุณจะเห็ฯได้ว่าบ้านมือสองมีความได้เปรียบตรงที่เห็นสภาพแวดล้อมจริงที่คุณจะต้องอยู่อาศัย เช่น โครงการอะไร สาธารณูปโภคเป็นอย่างไร มีสโมสร สระว่ายน้ำไหม เพื่อนบ้านคือใคร มียามรักษาการณ์หรือไม่ เหล่านี้คือคุณสามารถมองเห็นจับต้องได้ เลือกได้

4. ประการที่สี่ ในเรื่องของสภาพตัวบ้าน คุณสามารถมองเห็นสภาพจริงของตัวบ้านว่ามันถูกสร้างมานานแค่ไหน ตัวบ้านมีรอยร้าว รอยชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ สภาพภายนอกบ้านมีอะไรที่จะต้องปรับเสริมแต่งอย่างไร แต่ที่สำคัญคือมันเป็นบ้านที่เราต้องพักอาศัยไปอีกนาน

5. ประการสุดท้าย บ้านมือสอง สามารถสนองตอบความต้องการได้จริงและวดเร็ว ยกตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินบางหลังมีสภาพความพร้อมของตัวบ้านสูงมาก เจ้าของเดิมแต่งไว้เป็นอย่างดี สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย บ้านอย่างนี้เรียกว่าบ้านพร้อมอยู่ หรือตอบสนองในเรื่องความใกล้หรือไกลจากสถานที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้สถานที่ทำงาน

เป็น่อย่างไรบ้างครับ คงจะได้รับทราบข้อดีของบ้านมือสองไปพอสมควรซึ่งเรื่องราวของบ้านมือสองนี้มีให้เล่ากันอย่างมากมาย อย่างที่เกริ่นในช่วงต้นว่าบ้านมือสองก็มีมนต์เสน่ห์ในตัวของต้วเองเช่นเดียวกับบ้านในโครงการใหม่ๆ สุดแท้แต่ท่านผู่อ่านจะมองอย่างไร มองว่าดีก็ดี มองว่ายังไม่ดีก็มองได้ และขึ้นอยู่กับความมต้องการและความจำเป็นของท่านใขชีวิตประจำวัน ยิ่งไปกว่านั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคือเงินในกระเป๋าของท่านที่จะต้องจ่ายไปให้คุ้มค่าและได้ประโยชน์มากที่สุด เพราะเงินทุกบาทมีค่า ยิ่งในช่วงราคาน้ำมันขาขึ้นด้วยแล้ว ต้องรัดเข็มขัดกันหน้ากิ่วละครับ

                                                                                                                                  ผู้เขียน : วิศิษฐ์ คุณาทรกุล

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162