5 ข้อดีของบ้านมือสอง
dot dot
CallcenterRealtyOne
ต้องการขายบ้าน,ฝากขายบ้าน
Top Commission
Top Listing
dot

หมวดสินค้า
ประเภททรัพย์สิน
ทำเลต่างๆ

  [Help]
dot
http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=cat_showcat&l=1&cid=50056
โรงงาน-โกดัง
อื่น ๆ
dot
แผนที่โซน
dot
dot
Zone1
dot
bullet สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน, หนองแขม
dot
Zone2
dot
bulletศรีนครินทร์, อ่อนนุช,สุขุมวิทม, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียรติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง
dot
Zone3
dot
bulletบางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา
dot
Zone4
dot
bulletบรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , บางพลัด
ต่างจังหวัด
ทีมนักขายมืออาชีพ
"ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน"
แฟรนไชส์
dot

dot
bullet6 วิธีเป็นมหาเศรษฐีที่ดิน
bullet6 ข้อ ควรรู้ ก่อนซื้อบ้าน
bulletตรวจสอบสัญญาให้ดี ก่อนซื้อขายอสังหาฯ
bulletปล่อยเช่าคอนโดฯในกทม.ได้ผลตอบแทนดีจริงหรือ?
bullet9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัดอย่างไร?
bulletเกี่ยวกับบ้านมือสอง
bullet 12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น
bulletเรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bulletนายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก
bullet“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน
bullet8 ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletบ้านใหม่ VS บ้านมือสอง
bulletบ้านแบบไหนอยู่แล้วรวย
bulletกำจัด 10 จุดอ่อนแก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน
bullet7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว
bulletผ่อนบ้านไม่ไหว ทำอย่างไรดี
bulletการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ
bulletเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
bullet9 ประกาศขายบ้านมือสอง
bullet5 ข้อดีของบ้านมือสอง
bulletซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
bulletทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่
bullet10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน
bulletนายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?
bullet6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา
bullet6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง
bullet วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletอยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี
bulletการซื้อบ้านมือสอง
bulletวิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bullet“บ้านมือสอง” ของดีราคาถูกที่ไม่ควรมองข้าม
bulletเคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน
bullet"กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน "
bulletภาสวีร์ ลพอุทัย ชวนสร้างโอกาสด้วยธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์กับ เรียลตี้ วัน
bullet ตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletเลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
bullet" จะกู้เพื่อซื้อบ้าน แล้วตัวเองต้องเตรียมเงินเก็บไว้ด้วยหรือไม่ "
bullet 4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
bulletคลายร้อนให้บ้าน
bullet สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletสัญญาซื้อขายรถยนต์
bulletสัญญาจะซื้อจะขาย
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
bulletสัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป
bulletสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
bulletบ้านดีด้วยหน้าต่าง !!
bulletคุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
bulletชำระเงินงวดอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ
bulletขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
bulletแหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletภาษีขายบ้านมีอะไรบ้าง?
bullet“แก่น” ในการลงทุน “อสังหาฯ ราคาประหยัด”
bullet5 อสังหาริมทรัพย์น่าสนใจ โดดเด่น AEC
bullet การผังเมือง หมายความว่า การวาง
bulletสร้าง “ระบบ” เพื่อสร้าง “แบรนด์” ในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่นาน”
bullet6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
bulletสัญญาฝากขายแบบปิด (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletพิธีกรรมไหว้บ้านมือสอง
bullet4 ขั้นตอนมืออาีพ
bulletบ้านมือสองของดีที่ไม่ค่อยมีใครรู้
bulletกู้ร่วมชีวิตคู่กับการกู้ซื้อบ้าน
bulletกูรู 3 ธนาคาร “กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน”
bulletเช็คความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bulletเคล็ดไม่ลับกับที่ดินเปล่าเพื่อลงทุน
bulletขายฝากมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
bulletรีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร...
bulletเทคนิค...รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์
bulletคำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝาก
bullet“ภาสวีร์ ลพอุทัย”
bulletเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสิ้นเชื่อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bullet3 กรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อบ้านลอยฟ้า
dot
ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสอง
dot
dot
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot




5 ข้อดีของบ้านมือสอง

5 ข้อดีของบ้านมือสอง

           หลาย ๆ ท่านอาจจะคุ้นเคยหรือได้ยินคำว่า "บ้านมือสอง" ซึ่งฟังดูแล้วไม่น่าซื้อหาเลยใช่ไหมครับ ดูเป็นของที่ผ่านการใช้งานมานานแล้ว หรืออาจจะมองว่าเป็นของเก่าตกยุคไปบ้างก็มี

           นั้นนะสิครับถ้าหากว่ามองเล่นนั้นใครกันบ้างละครับที่ต้องการซื้อบ้านมือสองเพราะอันที่จริงแล้วบ้านมือสองก็มีมนต์เสน่ห์เช่นกัน คำว่าบ้านมือสองจะประกอบไปด้วยทรัพย์สินนาๆ ชนิด เช่น บ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ คอนโดมิเนี่ยม ทีดินเปล่า ฯลฯ ซึ่งผ่านการซื้อขายเปลี่ยนมือ มีการโอนกรรมสิทธิกันมาแล้วน้นเอง อันที่จริงแล้วบ้านมือสองบางรายการ บางหลัง อาจเคยมีคนอยู่อาศัย หรือบางหลังก็ไม่เคยมีผู้เข้าอยู่อาศัยเลยก็มีจำนวนมาก ซึ่งบ้านมือสองประเภทหลังอาจเรียกได้ว่าเป้นบ้านใหม่ไม่เคยอยู่ก็ได้ ถ้าคุณผู้อ่านที่รักทุกท่านอยากจะได้บ้านมือสองแบบนี้สามารถเลือกหาตามชอบใจได้เช่นกัน

           ทีนี้เรามาดูกันว่า เพราะเหตุใดจึงจำเป็นต้องเลือกบ้านมือสอง

1. ประการแรก ถ้าคุรต้องการบ้านทำเลที่อยู่ในย่านใจกลางเมือง (CBD) สยาม,สีลม,สาทร,สุขุมวิท,ลาดพร้าว,บางกะปิ หรือในย่านธุรกิจ แน่นอนครับคุณต้องเลือกบ้านมือสอง เพราะว่าในทำเลใจกลางเมืองหรือย่านธุรกิจแบบนี้ บ้านโครงการใหม่ๆ มีขึ้นน้อยมากหรือถ้ามีโครงการใหม่ๆ สร้างขึ้นมาสนนราคาที่ตั้งรับรองได้ว่าสูงแน่นอนชนิดที่เห็นตัวเลขแล้วตาลาย เนื่องจากราคาประเมิณที่ดิน ราคาค่าก่อสร้าง ได้เพิ่มขึ้นมากในปัจจุบัน

2. ประการที่สอง บ้านมือสองราคาถูกกว่าบ้านใหม่แน่นอน เพราะเหตุที่ว่าบ้านมือสองได้ถูกสร้างขึ้นมาแล้วจากต้นทุนในอดีต แต่บ้านใหม่ โครงการใหม่ราคาที่ดินใหม่ ต้นทุนใมห่ ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ใหม่หมด แล้วจะให้ราคาตำกว่าบ้านมือสองได้ยากมาก ยิ่งในทำเลที่ตั้งใกล้เคียงกันจะเห็นได้ชัดเจน

3. ปีการที่สาม คุณจะเห็ฯได้ว่าบ้านมือสองมีความได้เปรียบตรงที่เห็นสภาพแวดล้อมจริงที่คุณจะต้องอยู่อาศัย เช่น โครงการอะไร สาธารณูปโภคเป็นอย่างไร มีสโมสร สระว่ายน้ำไหม เพื่อนบ้านคือใคร มียามรักษาการณ์หรือไม่ เหล่านี้คือคุณสามารถมองเห็นจับต้องได้ เลือกได้

4. ประการที่สี่ ในเรื่องของสภาพตัวบ้าน คุณสามารถมองเห็นสภาพจริงของตัวบ้านว่ามันถูกสร้างมานานแค่ไหน ตัวบ้านมีรอยร้าว รอยชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ สภาพภายนอกบ้านมีอะไรที่จะต้องปรับเสริมแต่งอย่างไร แต่ที่สำคัญคือมันเป็นบ้านที่เราต้องพักอาศัยไปอีกนาน

5. ประการสุดท้าย บ้านมือสอง สามารถสนองตอบความต้องการได้จริงและวดเร็ว ยกตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินบางหลังมีสภาพความพร้อมของตัวบ้านสูงมาก เจ้าของเดิมแต่งไว้เป็นอย่างดี สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย บ้านอย่างนี้เรียกว่าบ้านพร้อมอยู่ หรือตอบสนองในเรื่องความใกล้หรือไกลจากสถานที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก ใกล้สถานที่ทำงาน

เป็น่อย่างไรบ้างครับ คงจะได้รับทราบข้อดีของบ้านมือสองไปพอสมควรซึ่งเรื่องราวของบ้านมือสองนี้มีให้เล่ากันอย่างมากมาย อย่างที่เกริ่นในช่วงต้นว่าบ้านมือสองก็มีมนต์เสน่ห์ในตัวของต้วเองเช่นเดียวกับบ้านในโครงการใหม่ๆ สุดแท้แต่ท่านผู่อ่านจะมองอย่างไร มองว่าดีก็ดี มองว่ายังไม่ดีก็มองได้ และขึ้นอยู่กับความมต้องการและความจำเป็นของท่านใขชีวิตประจำวัน ยิ่งไปกว่านั้นสิ่งที่สำคัญที่สุดคือเงินในกระเป๋าของท่านที่จะต้องจ่ายไปให้คุ้มค่าและได้ประโยชน์มากที่สุด เพราะเงินทุกบาทมีค่า ยิ่งในช่วงราคาน้ำมันขาขึ้นด้วยแล้ว ต้องรัดเข็มขัดกันหน้ากิ่วละครับ

 

                                                                                                                                  ผู้เขียน : วิศิษฐ์ คุณาทรกุล

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162