บ้านมือสองกับรอยแตกร้าว

หมวดสินค้า

[Help]

สุขุมวิท, สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน,

ศรีนครินทร์, อ่อนนุช, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง

บางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา

บรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , หนองแขม , บางพลัด

เกี่ยวกับบ้านมือสอง

12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น

เรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน

ไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.

นายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก

ซื้อคอนโดฯ เลือกห้องไหนดี

“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน

บ้านใหม่ VS บ้านมือสอง

7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว

การเลือกซื้อ บ้านมือสอง

บ้านมือสองกับรอยแตกร้าว

ตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ

เตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน

9 ประกาศขายบ้านมือสอง

5 ข้อดีของบ้านมือสอง

ซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า

ทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่

10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน

6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา

6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง

วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง

อยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี

การซื้อบ้านมือสอง

วิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้

ไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.

นายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?

บ้านมือสองกับรอยแตกร้าว

บ้านมือสอง กับรอยแตกร้าว

บางครั้งการซื้อบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว แทบจะเป็นของคู่กัน เราควรจะมาทำความรู้จักกับรอยร้าวของบ้าน เพราะรอยร้าวบางอย่างที่ไม่ได้กระทบกระเทือนกับโครงสร้างของบ้าน แต่เป็นปัญหาเพียงเล็กน้อยเท่านั้นเอง

1. รอยร้าวบริเวณมุมวงกบประตู - หน้าต่าง
ลักษณะรอยร้าวของวงกบประตูหน้าต่างที่ทำจากไม้ ซึ่งเป็นวัสดุที่มีการยืดหดตัวง่าย เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิและความชื้นบ่อยครั้งเข้า ก็จะทำให้ปูนฉาบบริเวณนี้เกิดรอยร้าวได้ ลักษณะของรอยร้าวที่ขอบวงกบส่วนใหญ่เกิดจากคุณภาพของงานก่อสร้าง

2. ลักษณะรอยร้าวทแยงมุมบนผนัง

เป็นรอยร้าวที่อาจเกิดจากการทรุดตัวของฐานรากหรือเสาบ้านที่อยู่ใกล้กับผนังบริเวณนั้น ซึ่งเป็นลักษณะรอยร้าวที่บ่งบอกถึงอันตรายในความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน หากพบรอยร้าวทแยงมุมบนผนัง

3.3 ลักษณะรอยร้าวบริเวณรอยต่อระหว่างผนังกับโครงสร้างเสาและคาน

เป็นรอยร้าวที่เกิดจากขึ้นตอนการก่อสร้างผนังที่ไม่ได้เสียบเหล็กหนวดกุ้งเกาะยึดกับโครงสร้างเสาข้างหรือเสียบ แต่ไม่แน่นพอทำให้ผนังเกิดรอยร้าวระหว่างรอยต่อของเสา รอยร้าวลักษณะนี้แม้จะไม่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้าง แต่ก็สามารถสร้างความรำคาญแก่ผู้อยู่อาศัย และลดความสวยงามของบ้านได้

4. รอยร้าวแบบแตกลายงาบนพื้น

รอยร้าวแบบแตกลายงาสามารถพบได้ในพื้นที่ไม่ได้ปูวัสดุปิดผิว เช่น พื้นหินขัด พื้นคอนกรีตขัดมัน ส่วนใหญ่มีสาเหตุมาจากหินขัดและผิวคอนกรีตมีความหนามากเกินไป ซึ่งรอยร้าวเหล่านี้ไม่สามารถนำมาวัดความแข็งแรงของโครงสร้างได้สังเกตลักษณะรอยร้าวบนผนังบ้านว่าเป็นรอยร้าวที่ส่งผลต่อความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารหรือไม่

5. รอยร้าวบนผนังแนวดิ่ง

เป็นรอยร้าวที่เกิดจากการแอ่นตัวของพื้นและคานที่อยู่ใกล้บริเวณนั้นเนื่องจากมีน้ำหนักบรรทุกมากเกินไป หากพบรอยร้าวแนวดิ่งควรรีบเคลื่อนย้ายของที่มีน้ำหนักมากออกแล้วเรียกวิศวกรผู้เชี่ยวชาญมาช่วยตรวจสอบการับน้ำหนักของโครงสร้างในสพื้นที่บริเวณนั้น

6. รอยร้าวมีสนิมบริเวณเหล็กเสริมได้ท้องพื้น

รอยร้าวลักษณะนี้ส่วนใหญ่เกิดจากการก่อสร้างไม่ดี เพราะไม่ได้หนุนลูกปูนขณะเทคอนกรีต และพบได้บ่อยในกรณีที่พื้นหลังคาดาดฟ้ามีน้ำขัง เพราะน้ำสามารถซึมเข้ามถึงเหล็กในแผ่นพื้นคอนกรีตได้ง่ายจนอาจทำให้เหล็กเสริมเป็นสนิม และขยายตัวดันให้คอนกรีตหุ้มเหล็กหลุดร่วงลงมาเห็นเป็นตะแกรงบริเวณท้องพื้นด้านล่างซึ่งรอยร้าวนี้จะทำให้ความสามารถในการับน้ำหนักของพื้นน้อยลงจนอาจเป็นอันตรายได้

7. รอยร้าวใต้ท้องพื้นรูปกากบาท และรอยร้าวบริเวณกลางพื้น

เป็นรอยร้าวที่เกิดจากพื้นรับน้ำหนักมากจนเกินขีดความสามารถซึ่งเป็นสัญญาณเตือนภัยก่อนพื้นจะพังทลายลงมา

8. ลักษณะรอยร้าวบนผนังแตกลายงาทั่วผนัง

อาจเกิดจากการผสมปูนฉาบผนังไม่ดีหรือผนังมีการหดตัวจากการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิระหว่างเวลากลางวันและกลางคืนเป็นเวลานานจนเนื้อปูนฉาบแตกเป็นรอยร้าวลายงาซึ่งลักษณะของรอยร้าวประเภทนี้ส่วนใหญ่เกิดจากคุณภาพของงานก่อสร้าง

« Back