แหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
dot dot
CallcenterRealtyOne
ต้องการขายบ้าน,ฝากขายบ้าน
Top Commission
Top Listing
dot

หมวดสินค้า
ประเภททรัพย์สิน
ทำเลต่างๆ

  [Help]
dot
http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=cat_showcat&l=1&cid=50056
โรงงาน-โกดัง
อื่น ๆ
dot
แผนที่โซน
dot
dot
Zone1
dot
bullet สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน, หนองแขม
dot
Zone2
dot
bulletศรีนครินทร์, อ่อนนุช,สุขุมวิทม, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียรติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง
dot
Zone3
dot
bulletบางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา
dot
Zone4
dot
bulletบรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , บางพลัด
ต่างจังหวัด
ทีมนักขายมืออาชีพ
"ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน"
แฟรนไชส์
dot

dot
bullet6 วิธีเป็นมหาเศรษฐีที่ดิน
bullet6 ข้อ ควรรู้ ก่อนซื้อบ้าน
bulletตรวจสอบสัญญาให้ดี ก่อนซื้อขายอสังหาฯ
bulletปล่อยเช่าคอนโดฯในกทม.ได้ผลตอบแทนดีจริงหรือ?
bullet9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัดอย่างไร?
bullet3 เรื่องควรรู้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน
bulletเกี่ยวกับบ้านมือสอง
bullet 12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น
bulletเรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bulletนายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก
bullet“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน
bullet8 ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletบ้านใหม่ VS บ้านมือสอง
bulletบ้านแบบไหนอยู่แล้วรวย
bulletกำจัด 10 จุดอ่อนแก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน
bullet7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว
bulletผ่อนบ้านไม่ไหว ทำอย่างไรดี
bulletการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ
bulletเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
bullet9 ประกาศขายบ้านมือสอง
bullet5 ข้อดีของบ้านมือสอง
bulletซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
bulletทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่
bullet10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน
bulletนายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?
bullet6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา
bullet6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง
bullet วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletอยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี
bulletการซื้อบ้านมือสอง
bulletวิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bullet“บ้านมือสอง” ของดีราคาถูกที่ไม่ควรมองข้าม
bulletเคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน
bullet"กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน "
bulletภาสวีร์ ลพอุทัย ชวนสร้างโอกาสด้วยธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์กับ เรียลตี้ วัน
bullet ตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletเลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
bullet" จะกู้เพื่อซื้อบ้าน แล้วตัวเองต้องเตรียมเงินเก็บไว้ด้วยหรือไม่ "
bullet 4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
bulletคลายร้อนให้บ้าน
bullet สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletสัญญาซื้อขายรถยนต์
bulletสัญญาจะซื้อจะขาย
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
bulletสัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป
bulletสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
bulletบ้านดีด้วยหน้าต่าง !!
bulletคุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
bulletชำระเงินงวดอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ
bulletขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
bulletแหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletภาษีขายบ้านมีอะไรบ้าง?
bullet“แก่น” ในการลงทุน “อสังหาฯ ราคาประหยัด”
bullet5 อสังหาริมทรัพย์น่าสนใจ โดดเด่น AEC
bullet การผังเมือง หมายความว่า การวาง
bulletสร้าง “ระบบ” เพื่อสร้าง “แบรนด์” ในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่นาน”
bullet6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
bulletสัญญาฝากขายแบบปิด (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletพิธีกรรมไหว้บ้านมือสอง
bullet4 ขั้นตอนมืออาีพ
bulletบ้านมือสองของดีที่ไม่ค่อยมีใครรู้
bulletกู้ร่วมชีวิตคู่กับการกู้ซื้อบ้าน
bulletกูรู 3 ธนาคาร “กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน”
bulletเช็คความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bulletเคล็ดไม่ลับกับที่ดินเปล่าเพื่อลงทุน
bulletขายฝากมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
bulletรีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร...
bulletเทคนิค...รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์
bulletคำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝาก
bullet“ภาสวีร์ ลพอุทัย”
bulletเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสิ้นเชื่อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bullet3 กรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อบ้านลอยฟ้า
bulletปฏิเสธไม่ลง ปลงก็คงได้ไม่นาน เพราะทุกวันนี้.. ที่เรายังต้องตั้งหน้าตั้งตาทำงานกันงก ๆ ก็เพราะการแข่งขันในสังคมที่สูง
dot
ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสอง
dot
dot
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot




แหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง

 แหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง

การจะซื้อบ้านมือสองไม่ว่าจะเป็นสินค้าประเภทบ้านเดี่ยว  ทาวน์เฮาส์  อาคารพาณิชย์  คอนโดมิเนียม  อาคารสำนักงาน  หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์นั้น  ผู้บริโภคสามารถหาซื้อได้จากหลายแหล่งทั้งการซื้อโดยตรงจากผู้ขาย  หรือเจ้าของบ้าน  การซื้อผ่านโบรกเกอร์  สินทรัพย์รอการขายของสถาบันการเงิน  หรือการซื้อผ่านตลาดการประมูลซึ่งแต่ละแหล่งจะมีจุดดีและจุดด้อยที่แตกแต่งกันออกไป

1.            การซื้อโดยตรงจากเจ้าของเดิม  นับเป็นวิธีที่สะดวก  รวดเร็ว  และประหยัด  โดยผู้ซื้อสามารถตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้น  และเปรียบเทียบเกี่ยวกับรูปแบบบ้าน ประเภทของบ้าน  ระดับราคา  และทำเลที่น่าสนใจ  รวมทั้งยังสามารถต่อรองราคากับเจ้าของได้โดยตรงในระดับที่เหมาะสม  และเกิดความพึงพอใจทั้ง  2  ฝ่าย  ซึ่งมีโอกาสที่จะได้ราคาต่ำ  เนื่องจากไม่มีการบวกเพิ่มค่านายหน้า  และค่าดำเนินการ  แต่อาจเกิดปัญหายุ่งยากขึ้นได้หากผู้ซื้อขาดความรู้ด้านกฎหมายเกี่ยวกับการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์

2.            ซื้อบ้านมือสองกับผู้บริการซื้อขายบ้านหรือโบรกเกอร์  มีข้อดีตรงที่มีจำนวนสินค้าให้เลือกเป็นจำนวนมาก  ทำให้มีข้อมูลในการเปรียบเทียบราคา  พร้อมได้รับความสะดวกจากการให้บริการของตัวแทนขาย  แต่ข้อควรระวังคือ ก่อนการเลือกใช้บริการตัวแทนซื้อขายบ้าน  ควรต้องพิจารณาถึงความน่าเชื่อถือของตัวแทนแต่ละราย ชื่อเสียงและผลงานที่ผ่านมา  รวมถึงยังต้องยอมรับเรื่องราคาบ้าน  หรือค่าธรรมเนียมที่ต้องมีการบวกเพิ่มในส่วนของค่าธรรมเนียมที่ต้องมีการบวกเพิ่มในส่วนของค่าบริการเข้าไปโดยเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ  3-5%  และมีราคาขายบ้านต่ำกว่าราคาบ้านใหม่ในตลาดเฉลี่ย  4-45%

3.            ซื้อผ่านตลาดกาประมูล  มีทั้งจากการบังคับจำนองขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีและประมูลกับผู้จัดการประมูลเอกชน  โดยบ้านมือสองที่อยู่ในตลาดการประมูลของกรมบังคับคดีส่วนใหญ่จะเป็นบ้านหลุดดาวน์จากสถาบันการเงิน ซึ่งผู้ซื้อมั่นใจได้ว่าจะได้รับบริการด้านสินเชื่อจากธนาคาร และมีระดับราคาขายเฉลี่ย ต่ำกว่าราคาบ้านใหม่ที่ขายอยู่ในตลาดประมาณ  30-60%  โดยทั่วไปแล้วการซื้อบ้านมือสองจะมีระดับราคาบ้านที่สร้างใหม่ประมาณ 25%  และมักจะตั้งอยู่ในทำเลที่ดีกว่าบ้านใหม่

4.            สินทรัพย์รอการขายของสถาบันการเงินมีข้อดีคือ  มีสินค้าให้เลือกเป็นจำนวนมากและราคาต่ำ  นอกจากนี้การขอสินเชื่อยังสะดวกและดอกเบี้ยอาจต่ำกว่าการซื้อบ้านจากแหล่งอื่น ๆ เนื่องจากธนาคารเจ้าของทรัพย์สินจะเป็นผู้ให้สินเชื่อเอง  และบางแหล่งจะยกเว้นค่าธรรมเนียมหรืออำนวยความสะดวกอื่น ๆ  ด้วย  แต่ข้อพึ่งระวังคือบ้านมือสองบางหลังอาจมีสภาพชำรุดทรุดโทรมกว่าบ้านจากแหล่งอื่น ๆ และบ้านควรมีธนาคารเป็นชื่อเจ้าของโฉนดเรียบร้อยจะได้ไม่ต้องมีปัญหาภายหลัง

              อย่างไรก็ตาม  ไม่ว่าผู้ซื้อจะซื้อบ้านมือสองจากแหล่งใด  ขึ้นชื่อว่าเป็นบ้านมือสองต้องมีการผ่านการอยู่อาศัยมาแล้วทั้งสิ้น  อาจมีสภาพชำรุดทรุดโทรมไม่มากก็น้อย ดังนั้น  ผู้ซื้อจึงต้องศึกษาข้อมูลและรายละเอียดของสินค้าอย่างละเอียดถี่ถ้วน  เพื่อที่จะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจภายหลัง

 

ที่มาจาก  ตลาดบ้าน

 

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162