เตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
dot dot
CallcenterRealtyOne
ต้องการขายบ้าน,ฝากขายบ้าน
Top Commission
Top Listing
dot

หมวดสินค้า
ประเภททรัพย์สิน
ทำเลต่างๆ

  [Help]
dot
http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=cat_showcat&l=1&cid=50056
โรงงาน-โกดัง
อื่น ๆ
dot
แผนที่โซน
dot
dot
Zone1
dot
bullet สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน, หนองแขม
dot
Zone2
dot
bulletศรีนครินทร์, อ่อนนุช,สุขุมวิทม, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียรติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง
dot
Zone3
dot
bulletบางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา
dot
Zone4
dot
bulletบรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , บางพลัด
ต่างจังหวัด
ทีมนักขายมืออาชีพ
"ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน"
แฟรนไชส์
dot

dot
bullet6 วิธีเป็นมหาเศรษฐีที่ดิน
bullet6 ข้อ ควรรู้ ก่อนซื้อบ้าน
bulletตรวจสอบสัญญาให้ดี ก่อนซื้อขายอสังหาฯ
bulletปล่อยเช่าคอนโดฯในกทม.ได้ผลตอบแทนดีจริงหรือ?
bullet9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัดอย่างไร?
bulletเกี่ยวกับบ้านมือสอง
bullet 12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น
bulletเรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bulletนายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก
bullet“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน
bullet8 ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletบ้านใหม่ VS บ้านมือสอง
bulletบ้านแบบไหนอยู่แล้วรวย
bulletกำจัด 10 จุดอ่อนแก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน
bullet7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว
bulletผ่อนบ้านไม่ไหว ทำอย่างไรดี
bulletการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ
bulletเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
bullet9 ประกาศขายบ้านมือสอง
bullet5 ข้อดีของบ้านมือสอง
bulletซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
bulletทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่
bullet10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน
bulletนายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?
bullet6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา
bullet6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง
bullet วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletอยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี
bulletการซื้อบ้านมือสอง
bulletวิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bullet“บ้านมือสอง” ของดีราคาถูกที่ไม่ควรมองข้าม
bulletเคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน
bullet"กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน "
bulletภาสวีร์ ลพอุทัย ชวนสร้างโอกาสด้วยธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์กับ เรียลตี้ วัน
bullet ตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletเลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
bullet" จะกู้เพื่อซื้อบ้าน แล้วตัวเองต้องเตรียมเงินเก็บไว้ด้วยหรือไม่ "
bullet 4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
bulletคลายร้อนให้บ้าน
bullet สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletสัญญาซื้อขายรถยนต์
bulletสัญญาจะซื้อจะขาย
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
bulletสัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป
bulletสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
bulletบ้านดีด้วยหน้าต่าง !!
bulletคุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
bulletชำระเงินงวดอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ
bulletขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
bulletแหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletภาษีขายบ้านมีอะไรบ้าง?
bullet“แก่น” ในการลงทุน “อสังหาฯ ราคาประหยัด”
bullet5 อสังหาริมทรัพย์น่าสนใจ โดดเด่น AEC
bullet การผังเมือง หมายความว่า การวาง
bulletสร้าง “ระบบ” เพื่อสร้าง “แบรนด์” ในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่นาน”
bullet6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
bulletสัญญาฝากขายแบบปิด (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletพิธีกรรมไหว้บ้านมือสอง
bullet4 ขั้นตอนมืออาีพ
bulletบ้านมือสองของดีที่ไม่ค่อยมีใครรู้
bulletกู้ร่วมชีวิตคู่กับการกู้ซื้อบ้าน
bulletกูรู 3 ธนาคาร “กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน”
bulletเช็คความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bulletเคล็ดไม่ลับกับที่ดินเปล่าเพื่อลงทุน
bulletขายฝากมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
bulletรีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร...
bulletเทคนิค...รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์
bulletคำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝาก
bullet“ภาสวีร์ ลพอุทัย”
bulletเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสิ้นเชื่อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bullet3 กรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อบ้านลอยฟ้า
bulletปฏิเสธไม่ลง ปลงก็คงได้ไม่นาน เพราะทุกวันนี้.. ที่เรายังต้องตั้งหน้าตั้งตาทำงานกันงก ๆ ก็เพราะการแข่งขันในสังคมที่สูง
dot
ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสอง
dot
dot
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot




เตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน

เตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน

ถ้าช่วงนี้ไม่พูดถึงเรื่องภาวะเศรษฐกิจก็คงจะตกยุคไม่น้อยเลยนะครับ จากที่มองกันว่าครึ่งปีหลังเศรษฐกิจจะฟื้นตัวขึ้นมาบ้างก็มองเห็นว่าพอนะมีวี่แวว

แต่ไตรมาสนี้กลับมีปัจจัยลบมากดไม่ให้เศรษฐกิจฟื้นตัวขึ้นมาง่ายๆ หลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นราคาน้ำมันรวมทั้งไข้หวัดใหญ่สายพันธุ์ใหม่ที่ระบาดในประเทศไทยอย่างรวดเร็ว

“บ้านพร้อมขายก็คือบ้านพร้อมอยู่นั่นแหละครับลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านส่วนใหญ่ก็ต้องการซื้อบ้านที่พร้อมใช้งาน”

จากภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่เป็นเช่นนี้ยิ่งส่งผลให้ธุรกิจต่างๆ อาจต้องใช้เวลาในการฟื้นตัวนานยิ่งขึ้ง คราวนี้แหละครับหลายๆ คนคงต้องหันมารัดเข็มขัดกันมากขึ้น อะไรที่ไม่จำเป็นก็ลดการซื้อการจ่ายให้เหลือเฉพาะสิ่งที่จำเป็นจริงๆ อะไรที่มีมากเกินไปหรือเกินกำลังในการดูแลรักษาก็จะตัดออกไป

เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยนะครับ ในยุคนี้หากใครมีบ้านเกินหนึ่งหลังถ้าไม่ปล่อยให้เช่าแล้วล่ะก็คงต้องหาคนมาซื้อจะดีกว่า เพราะถ้าบ้านที่ไม่มีคนอยู่ปล่อยไปนานวันก็ยิ่งโทรม และถ้ามีภาระการผ่อนชำระอีกด้วยจะยิ่งสร้างความเดือนร้อนเพิ่มขึ้นในยุคเศรษฐกิจขาลงเช่นนี้ ฉะนั้นจึงมีลูกค้าผมหลายท่านจึงนำบ้านที่ไม่ได้อยู่มาปล่อยขาย

ฉบับนี้ผมจึงมีวิธีเตรียมความพร้อมในการขายบ้าน เพื่อจะให้บ้านที่ต้องการขายนั้นได้ราคาดีและขายได้อย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะบ้านที่ติดภาระการผ่อนชำระกับสถาบันการเงินอยู่ด้วยล่ะก็ ยิ่งเวลานานไปก็จะยิ่งทำให้ลูกค้าต้องแบกภาระดอกเบี้ยมากขึ้นไปอีก

แต่ก็ยังมีลูกค้าอีกกลุ่มหนึ่งครับที่เคยขายบ้านหลังเล็กไปซื้อบ้านหลังใหญ่ขึ้น เนื่องจากต้องการขยายครอบครัวหรือความจำเป็นใดๆ ก็ตาม แต่เมื่อมาเจอภาวะเศรษฐกิจแบบนี้จึงไม่สามารถผ่อนชำระได้ตามกำหนด จึงต้องการขายบ้านเพื่อหาซื้อบ้านใหม่ที่เหมาะสมกับสถานะทางการเงินในช่วงเวลานี้

ในการเตรียมความพร้อมนั้นผมจะกล่าวถึงการเตรียมความพร้อมของบ้านที่ต้องการขายเท่านั้นนะครับ เริ่มต้นก็ต้องพิจารณาว่าบ้านของท่านอยู่ในสภาพพร้อมขายหรือไม่

คำว่าบ้านพร้อมขายก็คือบ้านพร้อมอยู่นั่นแหละครับ ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านพร้อมอยู่ใหญ่ก็จะต้องการซื้อบ้านที่พร้อมใช้งานได้ทันที

ถ้าบ้านที่มีผู้อยู่อาศัยตลอดก็จะไม่อยู่ในสภาพที่เรียกว่า “โทรม” สักเท่าไหร่ คือต้องดูทั้งภายนอกและภายในครับ เมื่อพิจารณาว่าบ้านอยู่ในสภาพใดก็เริ่มตกแต่งให้สวยงามเป็นที่ดึงดูดใจสำหรับลูกค้าผู้ซื้อทึ่จะเข้ามาชมครับ

เริ่มจารกภายนอก ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวมีพื้นที่หน่อยก็ควรจัดภายนอกบ้านให้อยู่ในสภาพดี เช่น สวน ต้นไม้ ควรตัดแต่งต้นไม้รดน้ำให้ดูชุมชื้นเสมอก่อนการประกาศขายประมาณ 1 สัปดาห์ ต่อไปดูสีภายนอกบ้านควรอยู่ในสภาพดี ถ้าจะดียิ่งขึ้นควรจะทาสีใหม่ครับเพื่อให้บ้านดูน่าอยู่มากยิ่งขึ้น แต่อาจจะใช้งบประมาณมากสักหน่อย แต่ก็สมควรจะทำครับถ้าบ้านอยู่ในสภาพทรุดโทรมมาก

จากนั้นเริ่มมาดูภายในบ้าน ถ้ามีส่วนใดชำรุดก็ซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพดี เช่น หลังคา ไฟฟ้า ประปา เพื่อจะได้ไม่ถูกลดราคาเมื่อลูกค้าเข้ามาชม ต่อจากนั้นมองไปถึงเฟอร์นิเจอร์ครับ ถ้าบ้านที่ท่านขายนั้นขายพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ก็ควรจัดให้อยู่ในสภาพดี ถ้าชำรุดก็ทำการซ่อมให้อยู่ในสภาพเรียบร้อย แต่ถ้าไม่ได้ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ก็ควรขนย้ายเฟอร์นิเจอร์ออก เพื่อจะได้ไม่สร้างความเข้าใจผิดกับลูกค้าผู้ซื้อเมื่อเข้ามาชมบ้าน

เมื่อปรับปรุงบ้านเสร็จถ้าไม่ชำนาญในการขายบ้านนัก ก็แนะนำให้หาผู้เชี่ยวชาญในการให้คำปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์มาช่วยดูแลจะทำให้การซื้อขายง่ายยิ่งขึ้น และถ้าบ้านได้รับการปรับปรุงก่อนด้วยแล้วจะยิ่งใช้เวลาในการขายน้อยลง และจะทำให้มูลค่าบ้านนั้นเพิ่มขึ้นอีกด้วย

 http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162