ขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
dot dot
CallcenterRealtyOne
ต้องการขายบ้าน,ฝากขายบ้าน
Top Commission
Top Listing
dot

หมวดสินค้า
ประเภททรัพย์สิน
ทำเลต่างๆ

  [Help]
dot
http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=cat_showcat&l=1&cid=50056
โรงงาน-โกดัง
อื่น ๆ
dot
แผนที่โซน
dot
dot
Zone1
dot
bullet สีลม, สาทร, พระราม 2-3-4, เจริญกรุง, เพชรบุรี, ยานนาวา , เยาวราช, พระนคร, บางบอน, เพรชเกษม, บางแค, คลองสาน, ธนบุรี, สุขสวัสดิ์, ดาวคนอง, ประชาอุทิศ, บางคอแหลม, ดุสิต, บางรัก, ปทุมวัน, ป้อมปราบฯ, สัมพันธวงศ์, พญาไท, บางกอกใหญ่-น้อย, บางขุนเทียน, หนองแขม
dot
Zone2
dot
bulletศรีนครินทร์, อ่อนนุช,สุขุมวิทม, พัฒนาการ, สวนหลวง, ประเวศ, เฉลิมพระเกียรติ, สุวรรณภูมิ, อุดมสุข, ลาซาล, แบริ่ง, พระโขนง, บางนา, เทพารักษ์, สมุทรปราการ รัชดา , ลาดพร้าว , รามคำแหง , บางกะปิ , ห้วยขวาง , ดินแดง , บึงกุ่ม , บางซื่อ , จตุจักร , วังทองหลาง
dot
Zone3
dot
bulletบางเขน, หลักสี่, ดอนเมือง, แจ้งวัฒนะ, วิภาวดี, พหลโยธิน, รังสิต, สะพานใหม่, วัชรพล, รามอินทรา, ลำลูกกา, นวมินทร์, เสรีไทย, มีนบุรี, สุวินทวงศ์ , ปทุมธานี, ร่มเกล้า, ลาดกระบัง, ประชาชื่น, เตาปูน, หทัยราษฎร์, พระราม 9, เกษตร-นวมินทร์, หนองจอก, สายไหม, คันนา
dot
Zone4
dot
bulletบรมราชชนนี,พระราม 5-7, พุทธมณฑล, กาญจนาภิเษก, แคราย, นนทบุรี, งามวงศ์วาน, ติวานนท์, ปากเกร็ด, รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง, บางกรวย, ราชพฤกษ์, นครอินทร์, ปิ่นเกล้า , ตลิ่งชัน , บางพลัด
ต่างจังหวัด
ทีมนักขายมืออาชีพ
"ความรู้เกี่ยวกับที่ดิน"
แฟรนไชส์
dot

dot
bullet6 วิธีเป็นมหาเศรษฐีที่ดิน
bullet6 ข้อ ควรรู้ ก่อนซื้อบ้าน
bulletตรวจสอบสัญญาให้ดี ก่อนซื้อขายอสังหาฯ
bulletปล่อยเช่าคอนโดฯในกทม.ได้ผลตอบแทนดีจริงหรือ?
bullet9 เคล็ดลับ นายหน้าอสังหาฯ รวยทางลัดอย่างไร?
bullet3 เรื่องควรรู้ก่อนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน
bulletเกี่ยวกับบ้านมือสอง
bullet 12 เคล็ดวิธี “เปิดบ้านขายอย่างเหนือชั้น
bulletเรื่องน่ารู้ของคนซื้อบ้าน
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bulletนายหน้าไฮโซ เทรนด์ร้อน ติดชาร์ตกระแสโลก
bullet“ฟาร์มมิ่ง (Farming)” เคล็ดวิธีควานหาบ้านดีเพื่อการลงทุน
bullet8 ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletบ้านใหม่ VS บ้านมือสอง
bulletบ้านแบบไหนอยู่แล้วรวย
bulletกำจัด 10 จุดอ่อนแก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน
bullet7 ขั้นตอน ขายบ้าน ให้ได้เร็ว
bulletผ่อนบ้านไม่ไหว ทำอย่างไรดี
bulletการเลือกซื้อ บ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletตั้งราคาขายบ้านให้ผู้ซื้อสนใจ
bulletเตรียมความพร้อมก่อนขายบ้าน
bullet9 ประกาศขายบ้านมือสอง
bullet5 ข้อดีของบ้านมือสอง
bulletซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า
bulletทำบ้านเก่าให้เป็นบ้านใหม่
bullet10 เทคนิคดูแลบ้านหน้าฝน
bulletนายหน้าทำสัญญาฝากขายเอาเปรียบจริงหรือไม่ ?
bullet6 เคล็ดลับทำบ้านให้ขายได้ราคา
bullet6 สิ่งผิดๆ ส่งผลให้บ้านพัง
bullet วิธีเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletอยากมีบ้าน แต่ไม่เคยกู้ เริ่มต้นที่ไหนดี
bulletการซื้อบ้านมือสอง
bulletวิธีเลือกซื้อบ้านมือสองเรื่องใกล้ตัวที่เราควรรู้
bulletไขปัญหาเรื่องกู้บ้านกับ ธอส.
bullet“บ้านมือสอง” ของดีราคาถูกที่ไม่ควรมองข้าม
bulletเคล็ด (ไม่) ลับกับการเลือกซื้อบ้านมือสองเพื่อการลงทุน
bullet"กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ปัญหากู้ (ซื้อบ้าน) ไม่ผ่าน "
bulletภาสวีร์ ลพอุทัย ชวนสร้างโอกาสด้วยธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์กับ เรียลตี้ วัน
bullet ตรวจบ้านมือสองอย่างไร ไม่ให้มานั่งเสียใจภายหลัง
bulletเลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
bullet" จะกู้เพื่อซื้อบ้าน แล้วตัวเองต้องเตรียมเงินเก็บไว้ด้วยหรือไม่ "
bullet 4 คุณสมบัติสำคัญ ขอกู้แบงก์ไหนก็ผ่าน!
bulletคลายร้อนให้บ้าน
bullet สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
bulletสัญญาซื้อขายรถยนต์
bulletสัญญาจะซื้อจะขาย
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน
bulletสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน (เหมายกแปลง)
bulletสัญญาซื้อขายและวางเงินมัดจำแบบทั่วไป
bulletสัญญาซื้อขายทรัพย์สิน
bulletบ้านดีด้วยหน้าต่าง !!
bulletคุณ ภาสวีร์ ลพอุทัย ก่อตั้ง เรียลตี้วันเอสเตท(ประเทศไทย) จำกัด
bulletชำระเงินงวดอย่างไร เพื่อไม่ให้เกิดหนี้ค้างชำระ
bulletขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !
bulletแหล่งเลือกซื้อบ้านมือสอง
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletภาษีขายบ้านมีอะไรบ้าง?
bullet“แก่น” ในการลงทุน “อสังหาฯ ราคาประหยัด”
bullet5 อสังหาริมทรัพย์น่าสนใจ โดดเด่น AEC
bullet การผังเมือง หมายความว่า การวาง
bulletสร้าง “ระบบ” เพื่อสร้าง “แบรนด์” ในการลงทุน “อสังหาฯ ไม่นาน”
bullet6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
bulletสัญญาฝากขายแบบปิด (EXCLUSIVE) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร?
bulletข้อดีของการฝากขายบ้านกับนายหน้า
bulletพิธีกรรมไหว้บ้านมือสอง
bullet4 ขั้นตอนมืออาีพ
bulletบ้านมือสองของดีที่ไม่ค่อยมีใครรู้
bulletกู้ร่วมชีวิตคู่กับการกู้ซื้อบ้าน
bulletกูรู 3 ธนาคาร “กู้ซื้อบ้านอย่างไรให้ผ่าน”
bulletเช็คความพร้อมก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bulletเคล็ดไม่ลับกับที่ดินเปล่าเพื่อลงทุน
bulletขายฝากมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
bulletรีไฟแนนซ์บ้านทำอย่างไร...
bulletเทคนิค...รวยด้วยอสังหาริมทรัพย์
bulletคำแนะนำเกี่ยวกับการขายฝาก
bullet“ภาสวีร์ ลพอุทัย”
bulletเตรียมตัวให้พร้อมก่อนขอสิ้นเชื่อบ้าน
bulletขายฝากเปลี่ยนชีวิต
bullet3 กรรมสิทธิ์ ของผู้ซื้อบ้านลอยฟ้า
bulletปฏิเสธไม่ลง ปลงก็คงได้ไม่นาน เพราะทุกวันนี้.. ที่เรายังต้องตั้งหน้าตั้งตาทำงานกันงก ๆ ก็เพราะการแข่งขันในสังคมที่สูง
dot
ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับบ้านมือสอง
dot
dot
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot




ขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !

 

ขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องมีเทคนิค !

 

 

 

บ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคา สามารถขายต่อ หรือให้เช่าได้ตามสบาย แต่การจะขายบ้านมือสองให้ได้ราคาที่ดี ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายสักเท่าไร ในเมื่อตอนนี้ตลาดขายบ้านมือสองก็รุ่งเรืองอยู่ไม่น้อย ทำให้มีการแข่งขันกันเยอะ ฉะนั้นหากใครกำลังเล็งจะขายบ้านอยู่ล่ะก็ อยากให้มาดูเทคนิคขายบ้านมือสองให้ได้ราคากันก่อน จะขายบ้านมือสองให้ได้ราคาสูง ต้องทำตามนี้เลย

 สร้างความประทับใจภายใน 45 วินาที

          ทุกครั้งที่มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อ หรือผู้สนใจ มักจะขอเดินสำรวจสภาพบ้านโดยรอบ ๆ และถ้าอยากจะขายบ้านให้ได้แบบชัวร์ ๆ คุณต้องแน่ใจว่าสภาพบ้านของคุณจะประทับใจลูกค้าได้ภายใน 45 วินาที พูดง่าย ๆ คือเมื่อเขาเดินผ่านรั้วบ้าน และเดินเข้าตัวบ้านไป ก็น่าจะได้เจอกับความเป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน สวยงามน่าอยู่ โดยเฉพาะในจุดที่สามารถสังเกตเห็นได้ง่ายโดยชัดเจน ถ้าคุณสามารถคว้านาทีทองนี้ได้ การซื้อขายก็น่าจะราบรื่นมากขึ้นแล้วล่ะ

 โดดเด่นและแตกต่างอย่างน่าสนใจ

          ว่ากันว่าการเลือกบ้านและที่อยู่อาศัยก็เหมือนกับการเลือกคู่ชีวิต เพราะที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรือแม้กระทั่งหอพัก เป็นสิ่งที่เราเห็นและจับต้องได้ โดยเฉพาะจับต้องผ่านความรู้สึก หากบ้านของคุณมีสไตล์การตกแต่งที่อบอุ่น ซึ่งแม้จะคล้ายกับการตกแต่งของบ้านข้างเคียง แต่ถ้าแอบมีลูกเล่นที่แตกต่างได้อย่างน่าสนใจ ก็จะส่งผลให้บ้านของคุณโดดเด่นกว่าบ้านอื่น ๆ และสร้างความประทับใจให้ลูกค้าได้ง่าย ๆ เลยนะ

 สร้างเสน่ห์ให้บ้านน่าอยู่

          ปัจจัยอื่น ๆ เช่น อายุของบ้าน หรือทำเลที่ตั้ง เป็นสิ่งที่เราไม่สามารถควบคุมและเปลี่ยนแปลงมันได้ แต่เราสามารถจัดการสร้างเสน่ห์ให้บ้านดูอบอุ่นน่าอยู่มากขึ้น เพื่อกลบข้อด้อยอื่น ๆ ของบ้านแทนได้ เช่น หากมีสนามหญ้าหน้าบ้านก็ควรตัดแต่งให้เรียบร้อย ดอกไม้ ต้นไม้ทุกต้นต้องดูสดชื่น ชุ่มฉ่ำ สุขภาพดี ที่สำคัญบรรยากาศตั้งแต่หน้าบ้าน ไปจนภายในบ้าน ก็ควรจะดูอบอุ่น สะอาดสะอ้าน เดินเข้าไปแล้วให้รู้สึกอยากอยู่ขึ้นมาทันที ซึ่งเสน่ห์เหล่านี้ก็เกิดขึ้นได้จากการตกแต่งเพิ่มเติม ทั้งสีผนัง กลิ่นหอม ๆ ภายในบ้าน และการตกแต่งอื่น ๆ นั่นเองค่ะ

 มุมมัดใจ และจุดขายที่สำคัญ

          ถ้าภายในบ้าน หรือบริเวณรอบ ๆ บ้านของคุณมีมุมสวย ๆ ที่เป็นเหมือนหมัดเด็ด ควรจะรีบนำเสนอให้คนซื้อได้เห็นโดยทันที เพราะว่าจุดสำคัญเหล่านี้จะเป็นตัวมัดใจให้คนซื้อประทับใจและสนใจบ้านของคุณมากขึ้นได้ไม่ยาก เป็นต้นว่าถ้าคุณมีมุมพักผ่อนหลังบ้านที่ใกล้ธรรมชาติ หรือมีชั้นวางของแบบบิวท์อินสารพัดประโยชน์ ที่เป็นได้มากกว่าแค่ชั้นวางของ เพื่อให้ใช้สอยพื้นที่ในบ้านได้อย่างคุ้มค่าที่สุด ก็อย่าช้า รีบโฆษณาให้เขารู้กันไปเลย

 ตอบโจทย์ความต้องการพื้นฐานให้ครบ

          หากอยากจะขายบ้านให้ได้ราคาที่ดี เราก็ควรมองให้ถึงจุดประสงค์ของคนที่ต้องการจะซื้อบ้าน ให้คิดในมุมกลับว่า หากคุณอยากจะซื้อบ้านสักหลัง คุณจะต้องการอะไรบ้างจากบ้านนั้น แล้วก็ไล่ปรับปรุงเติมเต็มบ้านของคุณให้ตอบโจทย์ความต้องการเหล่านั้นให้ครบถ้วน เริ่มจากความต้องการพื้นฐานอย่างเช่น อยู่อาศัยสบาย มีความปลอดภัยเพียงพอที่สำคัญมีระบบสาธารณูปโภคพร้อม และถ้าแถมสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานเข้าไปด้วยจะยิ่งดีมาก เช่น น้ำประปา ไฟฟ้า สายโทรศัพท์ ระบบอินเทอร์เน็ต ปั๊มน้ำ หรือเบรกเกอร์ เป็นต้น
 

 


 ตั้งราคาให้เหมาะสม

          สินค้าทุกชิ้นต้องมีราคาขาย ซึ่งราคาเหล่านั้นก็ต้องเหมาะสมกับสภาพสินค้าถึงจะขายออกได้ง่าย และก็ต้องมีราคาที่ไม่สูงหรือต่ำจนน่าสงสัย ที่สำคัญควรจะหาข้อมูลทางตลาดให้ดี และตั้งราคาเผื่อต่อรองไว้ด้วย เพราะถ้ามีคนสนใจจะซื้อบ้านคุณขึ้นมา รับรองเลยว่าต้องมีการต่อรองเกิดขึ้นอยู่แล้ว

 ประกาศขายหลาย ๆ ช่องทาง      

          อย่างที่บอกว่าสมัยนี้ตลาดซื้อขายบ้านมือสองก็ค่อนข้างคึกคัก มีผู้ขายหลายรายมากขึ้น พอ ๆ กับผู้ซื้อที่สนใจก็มีไม่น้อยเช่นกัน ฉะนั้นคุณก็ควรประกาศขายบ้านผ่านหลาย ๆ ช่องทาง เช่น อินเตอร์เน็ต ตามหน้าหนังสือพิมพ์ สื่อต่าง ๆ ที่พอจะลงประกาศขายได้ และติดป้ายประกาศขายไว้หน้าประตูบ้าน เพื่อเปิดโอกาสให้คนที่กำลังมองหาบ้านมือสองได้เห็นบ้านของคุณมากขึ้นนะคะ

 เอาใจคนซื้อ

          เอาใจคนซื้อในที่นี้ไม่ได้หมายความว่า ให้คุณไปพะเน้าพะนอคนซื้อแต่อย่างใด แต่หมายถึงให้คุณสำรวจความต้องการของคนซื้อบ้าน ว่าหลัก ๆ แล้วเขาต้องการอะไร เช่น คนส่วนใหญ่มักชอบบ้านพื้นไม้เนื้อแข็ง เคาน์เตอร์และเครื่องครัวสเตนเลสที่ดูทันสมัยและหรูหรา ซึ่งถ้าบ้านของคุณมีสิ่งเหล่านี้อยู่แล้วก็ดีเลย แต่ถ้าไม่มี หากมีงบประมาณพอจะปรับปรุงบ้านได้ก็น่าจะลองลงทุนดูสักหน่อยนะคะ

ปรึกษานายหน้าขายบ้าน

          ที่ปรึกษาเรื่องการค้าขายอสังหาริมทรัพย์ หรือที่เราคุ้นเคยกันดีในชื่อของนายหน้า จะช่วยให้คำแนะนำให้คุณขายบ้านได้ง่ายขึ้น รวมทั้งช่วยหาผู้ซื้อมากหน้าหลายตามาให้คุณได้เลือกขายบ้านให้อีกต่างหาก ฉะนั้นจะลองใช้บริการนายหน้าบ้างก็ได้นะ ยอมเสียส่วนแบ่งให้เขาสักหน่อย แต่ก็ขายออกได้รวดเร็วดีเหมือนกัน

 
          บ้านเป็นสมบัติของคุณ ซึ่งคุณก็คงมั่นใจในระดับหนึ่งว่า บ้านที่คุณเคยอาศัยอยู่จะมีดีที่น่าสนใจพอที่จะสร้างความประทับใจให้กับคนที่อยากจะซื้อบ้านอยู่บ้าง และถ้ากำลังคิดจะขายบ้านก็อย่าลืมเสริมเสน่ห์ให้บ้านมีราคาดีด้วยเคล็ดลับเหล่านี้ด้วยนะคะ

 

http://www.homed4u.com/index.php?lay=show&ac=article&Id=539363006

https://www.facebook.com/profile.php?id=100009945105162